Villa d'architecte , 206 m²
10 pièces, en vente à Le Grau D'agde 1 780 000 € *

Exclusivité Casanova Propriétés

Nichée dans l’environnement privilégié du Grau d'Agde, cette propriété d’architecte révèle une signature esthétique remarquable, mêlant élégance contemporaine et esprit méditerranéen. Développant 206 m² habitables ( prés de 300 m² utiles) au cœur d’un somptueux terrain paysager de 1 375 m², elle offre un cadre de vie rare, intime et baigné de lumière.

Dès l’extérieur, la villa séduit par son allure harmonieuse et ses lignes soignées, sublimées par une végétation luxuriante composée de pins majestueux, d’essences méditerranéennes et de massifs parfaitement entretenus. La perspective sur la maison, ouverte sur une superbe piscine bordée de terrasses, évoque instantanément un art de vivre tourné vers la détente et les réceptions. Le pool house complète cet espace de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours à proximité immédiate de la mer et des commodités.

À l’intérieur, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. La pièce de vie principale, largement ouverte sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère élégante et chaleureuse, soulignée par des matériaux de qualité et des finitions irréprochables. Un escalier contemporain structure l’espace avec caractère, tandis que la décoration raffinée met en valeur chaque perspective.

La maison propose cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence familiale ou de villégiature. Les prestations techniques répondent aux exigences d’un bien haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison.

Cette propriété rare conjugue avec justesse architecture de caractère, prestations premium et emplacement recherché, faisant d’elle une adresse d’exception sur le littoral héraultais.

Informations et visites
Henri Canto 06.41.52.54.63
Casanova Propriétés
l'Immobilier de caractère et de prestige depuis 47 ans

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 320,00€ et 3 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)