Villa , 235 m²
6 pièces, en vente à Pezenas 679 000 € *

Venez découvrir dans un charmant village viticole aux portes de Pézenas cette belle propriété de 1 797 m2 qui comprend une habitation principale de 135 m2 et une maison indépendante de 100 m2.

La villa principale offre une vue panoramique sur toute la vallée de l'Hérault. De construction traditionnelle, elle offre un niveau d'équipement de qualité : cuisine "design italien" en îlot arrondi, poêle à bois Invicta, portes chêne...
Elle comprend deux espaces de vie bien séparés par un dégagement central. Coté jour une pièce de vie ultra lumineuse de 45 m2 et coté nuit 2 chambres + bureau ou 3 chambres suivant vos attentes. Une terrasse de 85 m2.

En rez-de-chaussée, une belle chambre avec son dressing, une douche et un WC séparé permettent de créer un espace privatif.

Piscine 11 m 50 x 5 m mosaïque noire, Bain Nordique (spa chauffé par un poêle à bois)

Un grand garage de 75 m2 vient compléter ce bien.

Le grand plus de cette propriété : une maison de 100 m2 comprenant deux appartements T3 pour une activité de location ou pour le plaisir de recevoir famille ou amis de passage. La maison est vendue entièrement meublée avec tout le matériel nécessaire à la location permettant une activité immédiate. Belle rentabilité.

Agence Galerie Casanova : l'immobilier d'exception :propriétés, villas, chateaux, domaines viticoles dans l'hérault et en occitanie
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* Honoraires : 2.26% TTC inclus charge acquéreur (664 000 € hors honoraires).

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500.000000€ et 2000.000000€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)