Maison , 220 m²
8 pièces, en vente à Montpellier 298 000 € *

Exclusivité Casanova – Saint-Geniès-des-Mourgues, charmant village situé à proximité de Montpellier, CASANOVA Immobilier vous propose cette bâtisse ancienne d’environ 220 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation d’envergure.

UNE BÂTISSE ANCIENNE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Développée sur plusieurs niveaux, cette maison de village se distingue par ses volumes et son architecture traditionnelle.
Derrière sa façade ancienne, la propriété dévoile différents espaces à réorganiser entièrement, ainsi que plusieurs éléments architecturaux témoignant de son caractère : plafonds voûtés, carreaux anciens, murs en pierre et pièces aux configurations variées.

L’ensemble nécessite une rénovation intégrale, permettant de repenser les espaces, les circulations et les aménagements selon les objectifs du futur acquéreur.

UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR LES INVESTISSEURS
Cette propriété se prête à différentes stratégies de valorisation immobilière.
La création de plusieurs logements indépendants peut notamment être étudiée dans le cadre d’une opération de division, sous réserve de faisabilité technique et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Une perspective intéressante pour les investisseurs et marchands de biens souhaitant développer un projet de rénovation et de revente ou constituer un patrimoine locatif.

UNE GRANDE MAISON FAMILIALE OU UN REGROUPEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL
Au-delà de son potentiel d’investissement, cette bâtisse peut également retrouver une vocation résidentielle.
Ses volumes permettent d’imaginer une grande maison de famille, entièrement repensée autour de nouveaux espaces de vie, ou encore un projet de regroupement familial avec plusieurs espaces indépendants.
Une solution intéressante pour accueillir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l’intimité de chacun.

LE CHARME D’UNE BÂTISSE ANCIENNE
Les éléments architecturaux existants constituent une base intéressante pour un projet de rénovation respectueux de l’identité du bâtiment.
Voûtes, maçonneries anciennes, carreaux décoratifs et volumes traditionnels pourront être conservés et mis en valeur selon les choix de réhabilitation.
Un garage complète également la propriété.

UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU VILLAGE
Située à Saint-Geniès-des-Mourgues, la maison bénéficie d’un environnement villageois avec commerces, écoles et services de proximité.
Sa localisation permet de profiter de la vie d’un village tout en restant à proximité de Montpellier et des principaux pôles d’activité de l’est montpelliérain.

UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET IMMOBILIER SUR MESURE
Qu’il s’agisse d’une opération de marchand de biens, d’un investissement patrimonial, d’une division en plusieurs logements ou d’une réhabilitation familiale, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités de transformation.
Une propriété destinée aux acquéreurs souhaitant exploiter le potentiel d’un bâtiment ancien et entreprendre un véritable projet de rénovation.

Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48
(Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier)

Casanova Immobilier référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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