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Propriété agricole en vente à Libourne 598 500 € *

 
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Prix 598 500 € *
Propriété agricole
LIBOURNE (33500)
Propriété Rurales exploitation Agricole avec maison à restaurer, 65 ha en tout, irrigable par lacs

Propriété située à environ 1h de l'agglomération bordelaise dans un environnement vallonné et boisé.

TERRES d’un SEUL TENANT
65 ha dont 49 ha de terres et prés, 7 ha de bois-taillis et 4 ha d’étangs.
Les terres sont aujourd’hui cultivées en céréales
Pas de fermage, les terres sont cultivées par un entrepreneur
Deux étangs servent à l'irrigation des terres, il y a un réseau existant à reprendre, un d’eux est de la retenue collinaire, l’autre est alimenté par une source, il y a de l’eau toute l’année. Bornes d’irrigation présentes.
Le drainage des terres est entretenu
Pour plantation de vignes, une partie des terres est classée Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Crémant de Bordeaux

HABITATION
Maison à usage d'habitation inhabitée mais entretenue, à restaurer
Environ 160 m2 avec :
Rez-dechaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, un bureau, salle de bains, WC
Étage : deux chambres et une salle de bains.

Une AUTRE MAISON séparée se trouve sur un autre côté des terres proche d’un lac

BÂTIMENTS
Les bâtiments agricoles (aujourd’hui non utilisés) sont regroupés autour de l’habitation font environ 400 m2, ils comprennent :
un bâtiment d'exploitation à usage de hangar à matériel et atelier
un silo
un local abritant des box à chevaux

Les droits à paiement sont compris dans la vente, les revenus PAC sont de 17 000€ x an
Aucun salarié n'est à reprendre.

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (570 000 € hors honoraires).

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