Appartement , 44 m²
2 pièces, en vente à Castelnau Le Lez 219 000 € *

Casanova Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement T2 de 44 m² situé dans la résidence contemporaine et prisée "Le Bois-Volant" (2020), à proximité immédiate de l’arrêt de tram « Charles-de-Gaulle ».

Un bien rare offrant un excellent rapport prestations/prix dans un secteur recherché.
Implanté au cœur de Castelnau-le-lez, l’appartement bénéficie d’un environnement dynamique et pratique : commerces, services, restaurants, transports et animations urbaines sont accessibles en quelques minutes à pied. Le tramway assure une liaison directe avec Montpellier, les pôles universitaires, le centre-ville, la gare et l’aéroport.

Au premier niveau d’une copropriété récente, soignée et sécurisée, cet appartement développe 44 m² parfaitement optimisés. Ses volumes contemporains et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre dans le Sud de la France.

Pièce de vie & espaces

• Grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse couverte de 13 m²

• Cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle

• Belle chambre avec placard dressing

• Salle de bains

• WC indépendant


La terrasse offre un véritable espace extérieur convivial permettant de profiter de la douceur de l’Hérault.

Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, sécurisée et facilement accessible.

Résidence de 2020, standing moderne, ascenseur, double vitrage, cuisine équipée, terrasse profonde, accès sécurisé, emplacement stratégique proche tram.

• Tram « Charles-de-Gaulle » : 2 minutes

• Montpellier : accès rapide

• Commerces & restaurants : à distance piétonne

• Littoral méditerranéen : 20–25 min

• Autoroutes A9 / A709 : quelques minutes

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1460€. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ; www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 330,00€ et 510,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)