Appartement , 133 m²
6 pièces, en vente à Montpellier 685 000 € *

En exclusivité CASANOVA Immobilier vous présente ce remarquable appartement haussmannien de 133 m², situé sur l’une des adresses les plus recherchées de Montpellier : le prestigieux Boulevard Sarrail. Un bien rare alliant élégance de l’ancien, volumes généreux et prestations haut de gamme, au cœur du centre historique de Montpellier.

Situation géographique

Implanté sur le très prisé Boulevard Sarrail, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l’Écusson, des commerces de qualité, restaurants, tramway, écoles et lieux emblématiques de Montpellier. Une adresse recherchée offrant un art de vivre citadin raffiné, entre patrimoine architectural et dynamisme urbain, au cœur de l’Hérault en Occitanie.

Présentation générale

Situé dans un immeuble haussmannien de standing construit en 1890, parfaitement entretenu, avec ascenseur, ce bel appartement développe 133 m² habitables répartis en 6 pièces principales. Il séduit immédiatement par son cachet authentique : hauteur sous plafond de 2,90 m, parquet chêne massif, cheminée fonctionnelle, grandes ouvertures et luminosité naturelle.

Les volumes sont harmonieux, la distribution fluide et les prestations de qualité.

Niveau principal

L’entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre de vie élégant et confortable. Le séjour met en valeur une superbe cheminée fonctionnelle, élément central de la pièce.

La cuisine aménagée de marque Blue Top offre un espace à la fois esthétique et fonctionnel, parfaitement intégré à l’esprit haut de gamme du bien.

L’appartement comprend plusieurs pièces pouvant accueillir salon, salle à manger, bureau ou chambres selon les besoins.

Espaces nuit

Le bien dispose de plusieurs chambres confortables, idéales pour une famille, une résidence principale de standing ou un usage mixte habitation/profession libérale. Les volumes généreux permettent différentes configurations d’aménagement.

Niveau inférieur

Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable en centre-ville.

Prestations et confort
Immeuble haussmannien de caractère
Construction 1890
Copropriété parfaitement entretenue
Ascenseur
Parquet chêne massif
Hauteur sous plafond 2,90 m
Cheminée fonctionnelle
Double vitrage
Volets bois
Cuisine équipée Blue Top
Appartement lumineux
Volumes généreux
Adresse premium
Localisation précise
Centre historique de Montpellier à pied
Tramway et commerces immédiats
Gare Saint-Roch rapidement accessible
Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 15 min
Plages méditerranéennes à environ 20 min
Accès rapide autoroutes et grands axes

Ce bien rare séduira les amateurs d’appartements de caractère, de biens patrimoniaux et d’adresses prestigieuses dans le Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 808,00€ et 3 798,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)