Appartement , 107 m²
5 pièces, en vente à Montpellier 690 000 € *

Montpellier Écusson – Rue Saint-Guilhem

Au cœur du centre historique de Montpellier, sur la très recherchée rue Saint-Guilhem, à deux pas des commerces, restaurants, écoles, du tramway et de toutes les commodités de l'hypercentre, découvrez un bien absolument unique.

Après avoir franchi le porche d'un bel immeuble ancien, vous accédez à un lieu totalement inattendu, préservé de l'agitation urbaine : deux maisons indépendantes organisées autour d'un jardin privatif, en plein cœur de l'Écusson.

Un ensemble immobilier aussi rare qu'improbable, que l'on peine à imaginer à une telle adresse.

La maison principale développe environ 78 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une jolie terrasse intimiste. W.C.

À l'étage, deux véritables suites offrent un confort rare dans le centre historique : l'une dispose d'une salle d'eau avec rangements, l'autre d'une salle de bains privative avec toilettes et placards.

En complément des surfaces habitables, la maison bénéficie de deux espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Les combles ont été aménagés en une vaste chambre mansardée offrant une belle surface au sol. Le sous-sol, aujourd'hui utilisé comme salle de cinéma, chambre d'amis et salle de bains, constitue un espace polyvalent pouvant parfaitement accueillir une quatrième chambre.

Et comme si cela ne suffisait pas, une seconde maison indépendante complète l'ensemble.

Accessible depuis le jardin, elle ouvre la porte à de multiples projets : bureau indépendant pour une activité professionnelle, logement locatif, dépendance familiale, maison d'amis ou encore espace idéal pour un adolescent en quête d'autonomie.

Cette seconde habitation dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre de plain-pied, d'une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ainsi que de son propre espace extérieur privatif.

L'ensemble bénéficie d'un calme remarquable, totalement inattendu au cœur du centre historique, tout en conservant le charme incomparable de l'ancien et la vie de quartier qui font la réputation de l'Écusson.

Il est rare de découvrir un bien aussi atypique et aussi singulier à cet emplacement. Une propriété destinée aux amoureux des lieux de caractère, à ceux qui recherchent l'animation du centre-ville sans ses nuisances, et qui rêvent d'un véritable havre de paix en plein cœur de Montpellier.

Un bien coup de cœur, tout simplement introuvable sur le marché.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760,00€ et 2 470,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)