Appartement , 69 m²
4 pièces, en vente à Montpellier 325 000 € *

À quelques pas du Polygone, de la gare Saint-Roch, du tramway et des commerces du centre-ville, cet appartement traversant de 69,53 m² prend place au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 1930 dont le caractère architectural participe pleinement à son attrait.

Rénové, il offre une qualité de vie particulièrement recherchée en conjuguant l'animation du centre-ville et le calme d'un environnement préservé. Sa double exposition Est-Ouest lui assure une luminosité naturelle permanente tandis que ses ouvertures sur jardin créent une atmosphère verdoyante et apaisée. L'absence de vis-à-vis direct renforce encore cette agréable sensation d'intimité.

L'entrée est aménagée avec un dressing fonctionnel qui facilite le rangement au quotidien. Elle dessert une pièce de vie de plus de 26 m² réunissant un séjour climatisé et une cuisine aménagée et équipée dans une configuration ouverte et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 7 m² tournée vers la verdure.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace de télétravail selon les besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Les prestations comprennent une cheminée, le double vitrage, la fibre optique, une porte blindée, un interphone.

L'immeuble a bénéficié de travaux importants ces dernières années avec la réfection de la toiture, l'isolation des combles et le ravalement de façade, contribuant à la qualité générale et à la pérennité de l'ensemble immobilier.

Un appartement lumineux et traversant qui associe le charme des années 30, le confort d'une rénovation récente, une terrasse ouverte sur les jardins et une adresse centrale parmi les plus recherchées de Montpellier.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 034,00€ et 1 398,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)