Appartement , 55 m²
2 pièces, en vente à Montpellier 225 000 € *

Au cœur de Montpellier, dans le secteur Albert 1er / Jardin des Plantes, cet appartement de 55,5 m² habitables prend place au sein d'un immeuble ancien de charme datant de 1900.

Situé au pied du tramway, à proximité du Jardin des Plantes et du centre historique, il bénéficie d'un environnement central permettant de profiter pleinement de la vie montpelliéraine.

L'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle, son exposition Est et ses balcons. Des caractéristiques qui lui confèrent une identité agréable, associant le charme de l'ancien et le confort d'un logement urbain.
Une pièce de vie lumineuse aux proportions généreuses
L'entrée bureau de 6,91 m² assure la distribution des différents espaces.
Le séjour avec cuisine américaine aménagée développe 28,16 m², offrant une surface confortable pour organiser les espaces de réception et de vie quotidienne.
La belle hauteur sous plafond valorise les volumes et accentue la sensation d'espace. Le parquet apporte une tonalité chaleureuse, tandis que les ouvertures laissent entrer la lumière naturelle.

L'exposition Est permet de profiter de la lumière matinale. La vue dégagée et les balcons constituent des atouts supplémentaires pour un appartement de centre-ville.
Cette pièce principale offre plusieurs possibilités d'aménagement, avec un salon et un coin repas réunis autour de la cuisine ouverte.
Une chambre confortable et une distribution fonctionnelle
La partie nuit comprend une chambre indépendante de 15,27 m².
Ses proportions permettent d'envisager un aménagement confortable, en conservant un espace de circulation agréable.
Une salle de bains de 2,68 m², des toilettes séparées et un dégagement complètent l'ensemble.
L'appartement dispose du double vitrage, de menuiseries PVC, d'un chauffage électrique individuel, d'un interphone et de la fibre optique.
Les sols associent parquet et carrelage.
Albert 1er / Jardin des Plantes : une adresse au cœur de Montpellier

La localisation de l'appartement constitue l'un de ses principaux arguments.
Le secteur Albert 1er / Jardin des Plantes permet de profiter de la proximité du centre historique, de ses commerces, de ses services et de ses lieux de vie.
La présence du tramway au pied de l'immeuble facilite les déplacements dans Montpellier et les différents quartiers de la métropole.
L'environnement immédiat permet de rejoindre à pied les commerces de proximité, les établissements scolaires et les différentes commodités du centre-ville.
Le Jardin des Plantes, situé à proximité, participe à l'identité de ce secteur montpelliérain.

Cette situation convient particulièrement à ceux qui souhaitent privilégier les déplacements à pied et les transports en commun.
Un appartement de caractère adapté à différents projets
Avec ses 55,5 m² habitables, son séjour de plus de 28 m² et sa chambre de 15,27 m², cet appartement présente une distribution équilibrée.
La belle hauteur sous plafond, les balcons, la luminosité et l'implantation dans un immeuble ancien de charme contribuent à sa personnalité.

Il peut répondre à un projet de résidence principale, à la recherche d'un pied-à-terre à Montpellier ou à un investissement locatif dans un secteur central desservi par le tramway.
Un appartement réunissant les qualités de l'ancien et les avantages d'une localisation au cœur de Montpellier, dans le secteur Albert 1er / Jardin des Plantes.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 060,00€ et 1 480,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)