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Château en vente à Narbonne 4 982 000 € *

 
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A vendre Narbonne 340135493 Agence galerie casanova
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Prix 4 982 000 € *
Château
NARBONNE (11100)
RARE ! Château Médiéval XIIè siècle magnifiquement rénové, sur 64 ha avec jardins à la française

Château médiéval hors pair, XIIe siècle, 1700m² de surface habitable restaurée, divisée en 13 appartements ainsi que 300m² de surface aménageable supplémentaire, 2 maisons restaurées indépendantes, le tout entièrement meublé, 1000m² de dépendances avec église et cave à vin, vues panoramiques, au calme et pourtant à proximité d’une ville et des aéroports internationaux. Il est situé au cœur d’une région d’histoire. Le Château fût construit au XIIe siècle sur des fondements de l’époque romaine. Il dispose de 2 ailes reliées par une charmante cour intérieure avec fontaine,le parc à la française avec ses magnifiques buis façonnés est parfaitement entretenu et confère à cet endroit unique sa note élégante. 

La propriété dispose de 64ha de terrain autour du Château avec le parc aux arbres centenaires, le jardin à la française (une cour avec des haies en buis façonnées), la piscine avec ses terrasses et de nombreux petits coins de détente.Le reste du terrain est réparti entre des champs et prés, oliviers, un verger, des bois et de la garrigue. Il y a un potentiel important de developper un domaine viticole car dans le temps il y avait jusqu'à 54ha de vignoble sur cette propriété.

Les deux ailes du Château hébergent 13 grands appartements luxueux de 1 à 3 chambres. Chacun dispose d’une cheminée ouverte et d’une terrasse privée, certains même d’une tropézienne d’où on profite d’une vue extraordinaire. La propriété comprend par ailleurs 1000m² de surface supplémentaire, aménageables,aujourd’hui encore on y trouve de nombreux témoins de l’histoire glorieuse de ce site, comme par exemple des constructions en pierre remarquables et uniques dans les escaliers, des voûtes gothiques, des arches historiques, des voûtes, des murs en pierre dans le parc. 

-Château aile sud, 9 appartements de 59m² à 156m², surface totale de 900m².
-Petite maison indépendante du côté est, 2 chambres, 2 salles de bains, au total 90m².
-Château aile nord Appartements de 69m² à 145m², surface totale de 450m².
-RESTAURANT au plafond voûté, env. 120m², 2 toilettes. Cuisine professionnelle d’environ 65m², entièrement équipée de plusieurs fours, réfrigérateurs, éviers etc.
-Bureau 25m² avec accès internet et Wifi.
-1er et 2ème étage méritent partiellement une rénovation. Ils disposent de 300m² environ, aménageables en surface supplémentaire.
-Charmant Mas indépendant, env. 100m², avec cave, petit jardin et petite piscine privée.
-Hangar/grange, environ 170m².
-Eglise, reconstruite au XVIIIe. Au XXe, environ 180m², actuellement utilisée pour séminaires et événements culturels.
-Poissonnerie 30m², avec option d’extension pour un appartement type T1.
-Cave/ancienne cave à vin, environ 570m².
-Grande piscine à débordement, chauffée, avec couverture électrique.
-Court de tennis
-Parking spacieux, hors vue, mais à proximité du Château. 

L'eau est fournie par le réseau communal. La propriété dispose également de 2 puits, d’un système d’arrosage pour les alentours du Château ainsi que de son propre système de traitement des eaux usées.  Les ailes nord et sud du Château ont été rénovées en 2002 et 2003 à un standard luxurieux, tout en préservant le charme et l’authenticité des lieux. Chaque appartement dispose de son propre compteur, d’un chauffe-eau et d’un chauffage électrique. Les 2 maisons indépendantes ont été remises en état en 2010.

* Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (4 700 000 € hors honoraires).

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