Maison , 184 m²
5 pièces, en vente à Aubais 884 000 € *

À Villetelle, à proximité d'Aubais, entre Montpellier et Nîmes, dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine achevée en 2021 développe environ 148 m² habitables sur un terrain paysager de 500 m². Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement tranquille, à quelques minutes de Lunel et des accès à l'autoroute A9. Elle dispose notamment de trois chambres, d'un séjour de près de 50 m², d'une cuisine haut de gamme, d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique et d'un garage de 36 m².

Les espaces intérieurs

La maison, répartie sur deux niveaux, comprend un séjour de 49 m² avec de grandes ouvertures vitrées, un revêtement mural en résine effet pierre à relief, une cheminée décorative à vapeur d'eau directement raccordée à la plomberie et un escalier en béton ciré.

La cuisine italienne Arrex de près de 23 m² est entièrement aménagée sur mesure et équipée d'électroménager Gaggenau : plaque de cuisson, four traditionnel, four vapeur, four combiné micro-ondes et machine à café intégrée. L'ensemble séjour et cuisine représente environ 72 m².

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. Une mezzanine de 16 m² complète les espaces de vie.

La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un petit bassin intérieur chauffé.

L'ensemble bénéficie d'un aménagement intérieur contemporain de style italien, avec dressings, rangements et mobilier réalisés sur mesure. La vente du mobilier peut être envisagée.

Les extérieurs

Le terrain de 500 m² est aménagé avec des plantations méditerranéennes, notamment des palmiers et des bananiers, et dispose d'un système d'arrosage automatique.

Les espaces extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel avec électrolyseur, régulation automatique du pH et remplissage automatique, une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, un bar extérieur et une cheminée d'agrément à l'éthanol.

Un garage attenant de 36 m² et un espace de stationnement privatif complètent la propriété.

Équipements et prestations

Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, avec un système gainable intégré au rez-de-chaussée et des unités split à l'étage. La production d'eau chaude est thermodynamique.

La villa dispose également de menuiseries avec volets roulants, d'un adoucisseur d'eau et d'une serrure connectée Nuki sur la porte d'entrée.

Une maison récente aux prestations soignées, avec des espaces confortables, un extérieur facile d'entretien et un accès rapide aux principaux axes de communication.

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