Maison , 169 m²
7 pièces, en vente à Balaruc Les Bains 835 000 € *

Exclusivité!

Balaruc les Bains, proche A9, à proximité de la plage et commerces, venez découvrir cette charmante villa composée de 4 chambres avec piscine.

Dans un environnement résidentiel au calme absolu, sur une parcelle de 810m2, dans une impasse et en position dominante avec vue sur le Mont Saint Clair cette maison d'une superficie de 169m2 carrez, 238m2 habitables, en parfait état vous séduira.

Celle ci est composée d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour cathédrale de 65m2 avec une cuisine américaine totalement équipée ouvert sur terrasses, jardin et piscine.

L'espace nuit est composé de 4 chambres equipées de placards aménagés dont une suite parentale en mezzanine agrémentée de sa salle d'eau, son toilette privatif et son dressing et 3 chambres avec une salle de bains. 5ème chambre possible.

Le vaste sous sol de 169m2 dispose d' un atelier, d'un garage 3/4 véhicules, d'une salle de sport avec son coin douche, d'un espace technique (gérant le forage, l'aspiration centralisée, les systèmes de climatisation et de chauffage au sol).

L'extérieur clos et sécurisé possède une belle arborescence et bénéficie d'une excellent degré d'intimité avec une belle piscine chauffée contemporaine, d'une terrasse aménagée, d'un pool house, d'une serre, d'une belle pelouse toujours verte grace à l'arrosage automatique alimenté par le forage et d'un grand potager sur l'arrière de la maison.

Les prestations sont de qualité et à quelques minutes du bassin de Thau. DPE B.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970,00€ et 1 380,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 06/04/2023 (abonnement compris)