Maison , 506 m²
6 pièces, en vente à Beziers 2 450 000 € *

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Prix 2 450 000 € *

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Maison

BEZIERS (34500)

506 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
3840 m²

506 m² habitables – Parc paysager de 3 840 m²

À seulement quelques minutes du centre de Béziers, dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu, découvrez cette propriété d'exception de 506 m² habitables implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 3 840 m². Anciennes écuries d'un remarquable domaine seigneurial, cette bâtisse a fait l'objet d'une réhabilitation intégrale mêlant avec élégance le cachet de l'ancien aux technologies les plus modernes.

La propriété bénéficie d'un cadre rare, entourée de nature et de champs, avec une vue dégagée sur un magnifique château voisin, tout en conservant une proximité immédiate avec les infrastructures urbaines. Une alliance particulièrement recherchée entre art de vivre, tranquillité et accessibilité.

L'habitation développe des volumes spectaculaires avec notamment un double séjour traversant de 132 m² bénéficiant de plus de 4,20 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine indépendante de 61 m², une arrière-cuisine, un boudoir, une salle de bains une cave ainsi qu'une salle d'eau en rez-de-chaussée.
À l'étage, quatre chambres, trois salles de bains et une somptueuse suite parentale d'environ 170 m² avec sa salle de bains privative composent l'espace nuit.

Les prestations sont tout simplement hors normes. L'ensemble est équipé d'une domotique complète, d'un aspirateur centralisé, d'un adoucisseur d'eau, d'un réseau internet très haut débit, ainsi que d'installations techniques récentes ne nécessitant aucun travaux.

Pensée pour offrir un niveau de confort exceptionnel tout en réduisant son empreinte énergétique, la propriété dispose d'une autonomie énergétique remarquable grâce à ses 54 panneaux solaires associés à un important système de batteries de stockage. Un atout devenu particulièrement rare sur le marché immobilier haut de gamme.

L'espace bien-être constitue l'une des signatures du domaine. Entièrement neuf, il comprend un hammam professionnel, une salle de relaxation sublimée par un mur de sel de l'Himalaya ainsi qu'un spa haut de gamme habillé de magnifiques mosaïques d'inspiration byzantine. Un véritable espace de détente privé digne des plus beaux établissements de luxe.

À l'extérieur, la propriété dévoile des aménagements exceptionnels : cuisine d'été professionnelle, vaste pool-house, table de feu, jardin potager, arbres fruitiers, essences méditerranéennes, bananiers et espaces de réception parfaitement intégrés au parc.

La piscine chauffée constitue à elle seule une œuvre d'art. Réalisée avec des mosaïques Bisazza d'exception, elle présente une fresque unique offrant un spectacle visuel saisissant et un rendu que l'on retrouve rarement, même dans les propriétés les plus prestigieuses.

Les matériaux sélectionnés participent à l'identité unique du lieu : sols en terrazzo, tommettes artisanales réalisées à la main, portes sculptées importées d'Asie, finitions haut de gamme et équipements récents. Chaque détail a été pensé pour créer un équilibre parfait entre authenticité, élégance et modernité.

Distances :

Centre-ville de Béziers : moins de 5 minutes
Gare TGV : environ 3 minutes
Centre commercial Polygone : environ 5 minutes
Autoroutes : accès rapide
Plages méditerranéennes : 15 minutes
Aéroport Béziers-Cap d'Agde : 20 minutes
Montpellier Ouest : environ 35 minutes

Une propriété rare sur le marché héraultais, destinée à une clientèle exigeante recherchant un domaine de caractère, alliant patrimoine réhabilité, prestations de luxe, autonomie énergétique et proximité immédiate des commodités.