Maison , 145 m²
5 pièces, en vente à Boujan Sur Libron 649 000 € *

Casanova Immobilier vous présente en exclusivité, à deux pas du cœur de village et des Arènes de Boujan-sur-Libron, une villa contemporaine de standing développant 145,4 m2 sur une parcelle de 604 m2, pensée pour offrir confort, modernité et élégance dans un cadre résidentiel privilégié.

Implantée dans un environnement recherché, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires et aux axes principaux, tout en conservant la quiétude d’un secteur résidentiel apprécié. À quelques minutes de Béziers et des plages méditerranéennes, elle conjugue qualité de vie et situation stratégique au cœur de l’Hérault, en Occitanie.

Le premier niveau accueille une remarquable pièce de vie de 66 m2 aux volumes généreux, sublimée par de larges baies vitrées coulissantes en aluminium gris anthracite ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, créant un lieu convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Une chambre d’amis de 14 m2 complète ce niveau.

La suite parentale constitue un véritable espace privé. Elle se compose d’une chambre de 19,5 m2, d’un dressing de 2,2 m2 et d’une salle d’eau de 4,7 m2, offrant confort et intimité dans un esprit contemporain.

Le second niveau propose deux chambres supplémentaires de 12 m2 chacune ainsi qu’une salle de bain, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l’accueil d’invités.

Le sous-sol de 57,9 m2 permet le stationnement de deux véhicules et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins, qu’il s’agisse d’un espace de rangement, d’une salle de loisirs ou d’un atelier.

Un ascenseur privatif dessert les trois niveaux de la villa, apportant un confort rare et une véritable valeur ajoutée à l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété dévoile un espace aménagé avec une vaste terrasse et une piscine de 3 x 7 m, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des longues journées ensoleillées du Sud de la France.

Les prestations reflètent le niveau de standing élevé : menuiseries aluminium et PVC gris anthracite, volets roulants électriques, carrelage grand format 60 x 60 ou 75 x 75 au choix, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau, peintures tendues, meubles vasques contemporains, ballon thermodynamique, climatisation gainable réversible avec système Airzone, cuisine équipée haut de gamme et piscine intégrée à l’aménagement paysager.

Cette villa contemporaine avec piscine, ascenseur et sous-sol double stationnement constitue une opportunité rare sur le secteur de Boujan-sur-Libron, à proximité immédiate de Béziers et du littoral méditerranéen.

Contact : Christophe Mattera 06 09 98 74 83

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350,00€ et 510,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)