Maison , 142 m²
4 pièces, en vente à Carnon Plage (mauguio) 1 100 000 € *

CASANOVA Immobilier vous présente une villa d’exception, de plain-pied, située à Carnon, à quelques pas de la mer, du port, des restaurants et des marchés. Une adresse rare dans un cadre verdoyant et confidentiel.

Situation géographique

Nichée dans une impasse calme à Carnon, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : à moins de 5 minutes à pied de la plage, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et à proximité immédiate de Montpellier, de son aéroport et de la gare TGV.

Présentation générale

Édifiée sur une parcelle paysagée, cette villa méditerranéenne développe environ 143 m² habitables, de plain-pied, et allie le charme de l’architecture méridionale à des prestations contemporaines de très haut niveau.
Son jardin paysager japonisant avec spa et ses pergolas bioclimatiques invitent à la détente en toute saison.

Intérieur
• Un vaste séjour lumineux, ouvert sur le jardin, véritable cœur de la maison
• Une cuisine ouverte haut de gamme, aux finitions soignées
• Trois suites indépendantes avec leur propre salle d’eau, dont une en studio séparé, idéale pour recevoir ou pour un télétravail en toute autonomie
• Une cave à vin parfaitement aménagée pour les amateurs de grands crus

Prestations et confort
• Chauffage au sol par géothermie et climatisation gainable
• Panneaux solaires avec étiquette énergétique A
• Domotique intégrée (volets connectés, stores occultants)
• Triple vitrage sécuritaire et baies vitrées à galandage
• Pergolas bioclimatiques pour profiter des extérieurs toute l’année
• Garage fermé
• Arrosage automatique et jardin facile à entretenir
• Peintures neuves dans toutes les pièces

Localisation

Une situation idéale :
• À quelques minutes à pied des plages, du port et des marchés
• À 10 min de Montpellier centre, 5 min de l’aéroport, 10 min de la gare Sud de France
• Accès rapide aux axes routiers vers Nîmes, Sète et la Camargue

Une villa rare et élégante, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, au cœur de la Méditerranée.
Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visites avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans. Contact : 07 56 43 67 45.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660,00€ et 990,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 23/09/2021 (abonnement compris)