Maison , 154 m²
6 pièces, en vente à Carnon Plage (mauguio) 849 000 € *

Villa rénovée à deux pas de la plage – Vue mer – 5 chambres

Idéalement située en deuxième ligne, à seulement quelques mètres de la plage, cette élégante villa de 154 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Depuis la terrasse, vous profitez d’un agréable aperçu sur la mer, tandis que le centre-ville et les commerces sont accessibles en quelques minutes.

Entièrement refaite du sol au plafond avec des prestations de qualité, la maison bénéficie des garanties décennales, de la garantie dommages-ouvrage et de la garantie de conformité, offrant un confort et une sérénité rares. Son DPE classé B témoigne également de ses excellentes performances énergétiques.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par la terrasse. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau, offrant une répartition idéale pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, la parcelle de 220 m² propose un agréable espace de détente avec jacuzzi, ainsi que la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Un véhicule peut être stationné à l’intérieur de la propriété et trois places privatives supplémentaires sont disponibles devant la maison.

Cette propriété constitue une résidence principale confortable, une résidence secondaire idéale au bord de la mer ou encore un investissement particulièrement intéressant pour de la location saisonnière (Airbnb).

Informations importantes :

Les visuels présentés ont bénéficié d’un home staging virtuel. Seul le mobilier a été ajouté numériquement afin d’aider à la projection. Les volumes, les matériaux et les prestations sont conformes à la réalité.
La maison est vendue non meublée.
Les atouts :

Deuxième ligne, plage à quelques mètres
Aperçu mer depuis la terrasse
Villa entièrement rénovée
Garanties décennales, dommages-ouvrage et conformité
DPE B
5 chambres
3 salles d’eau/bains
Jacuzzi
Possibilité de créer une cuisine d’été
Stationnement privatif
Idéale résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier.
0669663230

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900,00€ et 1 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)