Maison , 134 m²
5 pièces, en vente à Castelnau Le Lez 650 000 € *

CASANOVA Immobilier vous présente cette maison de charme rénovée avec goût, située dans une impasse paisible en plein cœur de Castelnau-le-Lez.
À seulement quelques mètres de la mairie, des commerces et du tramway, ce bien rare allie un emplacement privilégié et un calme absolu.

Ancien mazet datant de 1850, entièrement restauré par un architecte en 2016, cette maison développe environ 111 m² habitables et a su conserver le charme de l’ancien tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité.

Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 370 m², elle s’articule sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, avec un coin salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine sur-mesure haut de gamme, conçue par un menuisier avec un élégant plan de travail en Corian. L’espace s’ouvre directement sur une terrasse plein sud avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale, partagent une seconde salle d’eau avec WC. Le parquet en bois massif confère chaleur et élégance à l’espace nuit.

Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de volets en bois, de la climatisation à chaque étage, d’un adoucisseur d’eau, d’un système d’arrosage automatique, et d’un agréable jardin sans vis-à-vis.

Un véritable atout vient enrichir ce bien : une annexe indépendante de 24 m² à rénover, laissant place à de nombreuses possibilités – studio indépendant, bureau, salle de sport ou extension avec étage.

Deux stationnements privatifs complètent l’ensemble, dont un dans la propriété.

Située à 15 minutes du centre historique de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des écoles, commerces et services, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien de caractère, calme et pratique, dans l’une des communes les plus recherchées de l’agglomération.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visites avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans. Contact : 06 82 53 67 25.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 117,00€ et 1 511,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)