Maison , 211 m²
6 pièces, en vente à Castelnau Le Lez 1 150 000 € *

Nouveauté! CASANOVA Immobilier vous présente cette élégante maison contemporaine à Castelnau le Lez, lumineuse, récemment rénovée, avec piscine chauffée, annexe indépendante et prestations haut de gamme.



Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Castelnau le Lez, aux portes de Montpellier, cette propriété de 160 m² habitables est implantée sur un terrain paysager de 853 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses matériaux.



Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses 85 m², son plafond mansardé avec poutres apparentes, ses grandes baies vitrées aluminium noir et son exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal. La cuisine ouverte, résolument contemporaine, est entièrement équipée avec un îlot central en Corian. Une buanderie séparée ainsi qu’un WC indépendant complètent le niveau principal.



La maison comprend trois chambres confortables, toutes équipées de placards aménagés et de salles d’eau privatives. Deux d’entre elles ont récemment été rénovées avec des matériaux haut de gamme : robinetterie design, carrelage grand format et finitions modernes.



Les équipements assurent un confort optimal tout au long de l’année : cheminée, trois unités de climatisation réversibles, construction sur vide sanitaire pour une meilleure isolation, et un grand garage de 40 m² pouvant aisément être transformé en espace de loisirs, bureau ou studio complémentaire.



À l’extérieur, le jardin paysager accueille une terrasse en bois et une végétation méditerranéenne soignée. La piscine chauffée au sel est équipée d’une pompe à chaleur, et les espaces de vie bénéficient d’une belle ouverture sur l’extérieur grâce aux larges baies vitrées.



Une annexe indépendante de 51 m² complète cet ensemble : parquet en chevron, plafond mansardé, poutres apparentes, cuisine sur mesure, salle d’eau raffinée avec grande plaque de marbre et climatisation. Parfait pour recevoir ou créer un espace de télétravail ou d’accueil indépendant.



Côté localisation, le bien est idéalement situé à 2 minutes du collège de Clapiers, avec les écoles maternelles et primaires à proximité. Accès rapide au tramway pour rejoindre le centre de Montpellier, ainsi qu’aux commerces, supermarchés et restaurants. Les axes routiers desservent aisément l’ensemble de la métropole montpelliéraine, la gare TGV et les plages du littoral méditerranéen.



Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710,00€ et 1 020,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020, 2021 et 2022 (abonnement compris)