Maison , 165 m²
6 pièces, en vente à Clapiers 970 000 € *

Exclusivité CASANOVA Immobilier – Villa d'Exception à Clapiers
Casanova Immobilier vous présente une villa contemporaine exceptionnelle, construite en 2016, située dans la charmante ville de Clapiers, à seulement quelques minutes de Montpellier et Castelnau-le-Lez. Dominant un terrain de 950 m² entouré de verdure, cette villa récente offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de calme et de confort, tout en restant proches des commodités et du tramway. Arrière cuisine très pratique.

Situation Géographique
Clapiers, ville prisée pour son environnement paisible, est parfaitement connectée à Montpellier grâce à la proximité de la ligne 5 du tramway, des écoles, commerces et services. Vous êtes à seulement quelques minutes des principales infrastructures urbaines tout en profitant d’une tranquillité incomparable.

Caractéristiques Générales
Sur un terrain de 950 m², cette villa de 165 m² habitable, construite avec soin, repose sur une structure solide de 24 micropieux, garantissant une stabilité irréprochable. La maison dispose d’un forage pour l’arrosage automatique, d’un système d'alarme sophistiqué, d'un vidéophone et de nombreuses prestations modernes qui assurent confort, sécurité et sérénité.

Parking extérieur 2 voitures, double garage ajouré avec rangements et chargeur rapide pour voitures électriques+ une pièce atelier et possibilité cave à vin. ( Portails jardin et garages motorisés).Ce niveau est un véritable atout pour le rangement et la fonctionnalité, répondant aux besoins d’une famille active et sportive.

Rez-de-Chaussée
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante, orientée plein sud, baignée de lumière naturelle et s’ouvrant sur deux grandes terrasses sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur une zone verte protégée. Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements complète cet espace, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Demi-Niveau
Ce niveau accueille une vaste suite parentale intime et chaleureuse, dotée de parquet chêne, salle d’eau, dressing ainsi qu’un WC indépendant. Cet espace offre un confort optimal pour les parents, avec sa vue apaisante sur le jardin.

A l’Étage
l’étage se compose trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés, idéales pour les enfants ou invités. Une salle de bain moderne, avec un espace prévu pour une machine à laver, complète ce niveau, ainsi qu’un dressing/buanderie et un espace polyvalent pouvant être utilisé comme salle de jeux ou salon TV ou 5ème chambre.


Prestations et Confort
Cette villa offre des prestations de haute qualité, dont des menuiseries en aluminium avec vitrage performant, des volets centralisés, et des brise-soleils orientables sur la façade sud (BSO). La climatisation gainable assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique. À l'extérieur, une piscine au chlore avec régulation automatique du pH, et une pompe discrètement intégrée sous l’escalier de l’entrée, vous invite à des moments de détente en toute intimité.

Localisation Précise
* Tramway : à seulement 5 minutes à pied de la future ligne 5.
* Montpellier : à proximité immédiate, ainsi que Castelnau-le-Lez, offrant un accès rapide aux commodités, commerces, écoles et aéroport.
* Aéroport de Montpellier-Méditerranée : à 20 minutes en voiture.

Informations Pratiques
* Garantie : Maison encore sous garanties et conforme aux normes en vigueur.
* Possibilité d’extension

Prix de vente : 970 000 €

Cette villa est une opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant connecté à la vie citadine. Contactez Casanova Immobilier pour découvrir cette villa où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Informations et visites au 06 82 53 67 25

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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