Maison de caractère , 172 m²
5 pièces, en vente à Marseillan 1 185 000 € *

Sous compromis

Casanova Propriétés

Vous recherchez le mariage parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne ?

Marseillan village - Cette maison de ville exceptionnelle de 322 m2 utiles et 172 m² habitables est l’endroit idéal pour vous.

Située au cœur de Marseillan, vous bénéficiez d’un lieu de vie unique : accès commerces et port à pied, un superbe extérieur de 573 m2 sans vis-à-vis avec de très belles essences, un espace piscine très cosy, grand garage de 70 m2, dépendances…
l’endroit idéal pour vivre en bord de mer dans un village authentique et vivant à l’année.

L’habitation de 175 m2 est composé au rez-de-chaussée d’un magnifique loft de 61 m2, avec une très belle chambre + 1 cabine, baigné de lumière et ouvert sur une belle terrasse jouxtant l’espace piscine.

Au 1er étage un salon-séjour de 44 m2 + cuisine avec verrière de 16 m2. Deux belles chambres, dressing et salle de bain. Les pièces principales très lumineuses ouvrent sur une terrasse de 20 m2 offrant une très belle vue.

Parquet, carreaux de ciment, couleurs actuelles et belle lumière pour vivre agréablement dans cette belle demeure de caractère.

La maison est complétée par de nombreuses dépendances :

- Charmant « espace piscine » de 40 m2 : piscine chauffée avec traitement automatique.
- Garage de 70 m2
- Atelier et buanderie de 38 m2 pouvant etre transformé en appartement, boutique ou cabinet libéral.
- Cour et jardin de 573 m2
- Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :2.

Notre Avis :

Maison de caractère à l’abri de tous regard avec des prestations de qualité offrant un beau cadre de vie à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces…. A 5 minutes à pied du port et de l’étang de Thau et à 10 minutes des plages en voiture.

Un ensemble immobilier permettant de recevoir famille ou amis en toute liberté et indépendance ou d’envisager une activité d’accueil touristique de charme.

Informations et visites :
Henri Canto
Casanova propriétés
06.41.52.54.63

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 331,00€ et 1 911,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)