Maison de caractère , 330 m²
15 pièces, en vente à Pezenas 745 000 € *

Entre PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT, au cœur d’un village authentique niché dans les coteaux, cette propriété de caractère dévoile un art de vivre rare, fait de calme, d’élégance et de douceur méditerranéenne.

Derrière ses murs préservés, un magnifique jardin luxuriant accueille les visiteurs dans une atmosphère intimiste et apaisante. À l’abri des regards, chaque espace invite à la détente : le parfum des essences méditerranéennes, l’ombre des arbres, le chant des cigales… ici, le temps semble suspendu.

La demeure ancienne développe environ 270 m² habitables où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes de plain-pied sur le jardin, offrent des volumes chaleureux et conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis.

À l’étage, six chambres et trois salles de bains permettent d’accueillir confortablement vos invités dans une ambiance élégante et raffinée.

Pensée pour un confort de vie et une consommation maîtrisée, la propriété bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que de 16 panneaux solaires assurant une faible consommation énergétique et une revente appréciable d’électricité.

À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement au décor naturel et prolonge cette sensation de maison de vacances où chaque journée devient un privilège.

Les anciennes dépendances ajoutent encore au potentiel du lieu : atelier d’artiste, maison d’amis ou projet locatif… les possibilités sont nombreuses.

Une seconde entrée indépendante, plusieurs stationnements et trois garages ouverts viennent compléter l’ensemble avec praticité et discrétion.

Enfin, un appartement totalement indépendant offre l’opportunité d’un revenu locatif, d’une activité d’accueil ou d’un espace privé pour recevoir en toute autonomie.

Une propriété rare, authentique et profondément inspirante, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie et d’émotion dans l’arrière-pays héraultais, entre vignobles, nature et patrimoine. Un lieu unique où l’on s’imagine immédiatement vivre, recevoir et créer de précieux souvenirs.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 380,00€ et 3 290,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)