Maison de maître en vente à Pezenas 1 695 000 € *

Aux portes de Pézenas, ville d’Art et d’Histoire au patrimoine remarquable et à l’attractivité touristique reconnue, cette authentique propriété de caractère déploie tout le charme de l’ancien dans un environnement privilégié, entre mer, vignobles et arrière-pays méditerranéen.

Édifié autour d’une élégante cour intérieure pavée, cet ensemble immobilier de charme s’inscrit sur environ 2 800 m², complétés par 1,28 hectare de terrain agricole attenant. Pierres apparentes, plafonds provençaux, cheminées anciennes et volumes généreux confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée, empreinte d’authenticité.

La demeure principale, d’environ 350 m², a su préserver le cachet des belles bâtisses méridionales tout en offrant un confort de vie actuel.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une grande pièce de vie baignée de lumière, une cave à vin ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, quatre suites avec salle d’eau et WC privatifs composent l’espace nuit, complété par une partie plus intimiste comprenant une grande chambre, un bureau, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements.

Trois logements indépendants de plain-pied, de 40 à 87 m², permettent d’envisager immédiatement une activité de gîtes ou d’accueil touristique dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des plages méditerranéennes et de l’Étang de Thau.

Les extérieurs invitent à la détente avec un agréable espace piscine, ses plages aménagées et sa cuisine d’été, dans une ambiance intimiste et préservée.

La propriété comprend également :

une ancienne bâtisse viticole en pierre d’environ 330 m² au sol, offrant un potentiel remarquable pour de nouveaux projets ou aménagements ;
un garage indépendant de 100 m².

Parfaitement entretenu, cet ensemble rare conjugue avec élégance authenticité, caractère et potentiel de développement, dans l’un des secteurs les plus attractifs du sud de la France.

Chauffage et climatisation gainables.
DPE en cours de mise à jour.

Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 310.00€
Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)