Maison , 202 m²
8 pièces, en vente à La Grande-motte 1 150 000 € *

En exclusivité !

CASANOVA IMMOBILIER vous présente à LA GRANDE-MOTTE, à seulement 3 minutes à pied de la plage, cette villa contemporaine construite en 2013, développant environ 218 m² de surfaces intérieures sur une parcelle de 490 m². Répartie sur deux niveaux, la propriété propose 5 chambres, plusieurs suites, une piscine au sel, un espace jacuzzi intérieur, de généreuses terrasses et une vue mer depuis l'étage. Son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa proximité immédiate du littoral en font une adresse particulièrement attractive pour une résidence principale ou secondaire.

Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall de réception et distribue quatre chambres, dont deux bénéficiant de leurs propres équipements sanitaires. Un espace bien-être fermé d'environ 19 m² accueille un jacuzzi encastré de quatre places, avec de larges ouvertures sur les extérieurs. L'ensemble profite de menuiseries italiennes de qualité, de baies vitrées à galandage et de matériaux soigneusement sélectionnés.

À l'étage, les espaces de vie ont été conçus pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des prolongements extérieurs. Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 44 m² et communique directement avec une terrasse principale de plus de 36 m² offrant une agréable vue sur la mer. Les larges ouvertures assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine, rénovée en 2022, bénéficie d'équipements haut de gamme avec plan de travail en Dekton, électroménager De Dietrich, cave à vin intégrée et hotte de plafond Novy. Les finitions contemporaines, les rangements intégrés et les matériaux employés participent à la qualité générale de cette réalisation.

Le premier étage accueille également une suite parentale composée d'une chambre d'environ 15,5 m², d'une salle d'eau privative, d'un dressing Mobalpa aménagé en 2022 et d'une terrasse indépendante. Cette configuration permet de préserver une réelle séparation entre les espaces de réception et les différentes chambres de la maison.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel, de plusieurs terrasses et d'espaces aménagés pour profiter du climat méditerranéen. La terrasse principale de l'étage constitue un véritable prolongement du séjour, tandis que les espaces autour de la piscine permettent d'organiser différents lieux de détente. L'ensemble présente une architecture aux lignes épurées, associant de larges surfaces vitrées et des matériaux contemporains.

Les prestations techniques comprennent un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville, une climatisation réversible gainable au rez-de-chaussée et une climatisation par splits à l'étage. Les menuiseries italiennes, les revêtements en marbre d'Espagne, les éléments en grès cérame et les différents travaux de modernisation réalisés par les propriétaires complètent le niveau de finition de cette villa.
Un garage d'environ 24 m² vient compléter la propriété.

L'emplacement constitue un véritable atout. Située dans un environnement résidentiel de La Grande-Motte, la maison permet de rejoindre les plages en quelques minutes à pied tout en profitant de la proximité des commerces, des services, du port de plaisance et des activités nautiques. La station bénéficie également d'une situation privilégiée entre Montpellier, l'aéroport Montpellier-Méditerranée et les principaux axes de communication du littoral héraultais.

Cette villa contemporaine à La Grande-Motte s'adresse à une clientèle recherchant une maison familiale de standing en bord de mer, avec cinq chambres, des prestations soignées, une piscine et des espaces de réception adaptés à une occupation à l'année comme aux séjours de vacances.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 050,00€ et 2 840,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)