Maison , NC
5 pièces, en vente à Marseillan 1 098 000 € *

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Prix 1 098 000 € *

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Maison

MARSEILLAN (34340)

NC
5 pièce(s)
3 chambre(s)
500 m²

MARSEILLAN – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION FACE À L’ÉTANG

À Marseillan, dans un environnement préservé en bordure de nature, cette villa contemporaine de 2023 profite d’une situation privilégiée et d’une vue remarquable sur l’étang, sans vis-à-vis.

Développant environ 150 m² habitables sur une parcelle paysagée de 500 m², la maison a été pensée autour de la lumière, des perspectives et d’une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Dès l’entrée, l’architecture affirme son caractère. La pièce de vie impressionne par ses volumes, sa grande hauteur sous plafond et ses ouvertures spectaculaires. Une immense baie vitrée toute hauteur et plusieurs baies à galandage effacent les limites avec le jardin et laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée.

Au cœur de cet espace, la cuisine aux lignes contemporaines s’organise autour d’un vaste îlot central, véritable lieu de convivialité. Une cave à vin complète cet ensemble.
L’escalier suspendu réalisé sur mesure en métal apporte quant à lui une signature architecturale forte et participe pleinement à l’identité de la maison.

La villa propose trois chambres, dont une belle suite ouverte sur le jardin ainsi qu’une remarquable suite à l’étage. Cette dernière bénéficie d’un dressing d’environ 9 m² et surtout d’une terrasse panoramique dominant le paysage, avec l’étang pour horizon. Une salle de jeux offre un espace supplémentaire pouvant aisément devenir une quatrième chambre, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs.

À l’extérieur, le jardin a fait l’objet d’un véritable travail paysager : palmiers, essences méditerranéennes et végétation généreuse composent un décor intimiste qui accompagne naturellement l’architecture de la villa. La pergola bioclimatique prolonge la maison et crée un espace de réception particulièrement agréable face à la nature.

Le confort est à la hauteur des prestations : plancher chauffant, climatisation gainable réversible, menuiseries généreuses, carport et container de stockage.

Une propriété singulière, où architecture contemporaine, végétation et paysage se répondent, avec cette sensation rare d’habiter au contact direct de la nature tout en contemplant l’étang depuis chez soi.

Informations ou visites
Henri Canto
06.41.52.54.63

CASANOVA Immobilier – L’immobilier de caractère depuis 1979

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