Maison , 141 m²
6 pièces, en vente à Montpellier 699 000 € *

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Prix 699 000 € *

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Maison

MONTPELLIER (34000)

141 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
10 m²

Superbe maison de ville rénovée avec exterieur PATIO, studio indépendant garage vue jardin Montpellier Arceaux

CASANOVA Immobilier – Montpellier

Emplacement : Au cœur du quartier recherché des Arceaux, cette demeure exceptionnelle est nichée dans une jolie petite rue récemment rénovée, avec une vue dégagée sur les jardins environnants. Idéalement située, vous êtes à quelques minutes à pied des commerces, du tramway, du marché, ainsi que des écoles, collèges et lycées.

Présentation Générale : Cette maison de charme, entièrement rénovée par un architecte en 2016, articulée autour d’un patio central privatif, déploie une surface habitable de 141 m², complétée par un studio/atelier de 25 m² et un garage de 25 m². Le bien s’articule entièrement autour d’un patio central privatif, apportant lumière naturelle et intimité à chaque niveau. Une architecture unique qui conjugue élégance et confort moderne dans un cadre exceptionnel.

Rez-de-chaussée : L’entrée, exposée à l’ouest, mène à un hall avec placard intégré et tableau électrique. Ce niveau donne accès à un garage pratique pour voiture, deux roues, ou affaires de sport. Vous trouverez également une chambre ou salle de jeux avec point d’eau, déclarée en garage, offrant un espace flexible selon vos besoins.

1er Étage : Le premier niveau s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, exposé à l’ouest et climatisé, sans vis-à-vis, avec un mobilier sur mesure inclus dans la vente. Le parquet massif et le poêle à granulés ajoutent une touche chaleureuse à cet espace de vie. La cuisine équipée, avec son bar typique de Montpellier, bénéficie d'un accès direct au WC indépendant et à une buanderie avec fenêtre. Le patio central, éclairé par un puits de lumière, se trouve au cœur de cet étage, offrant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

2ème Étage : Le second étage accueille une salle de bains et une suite parentale climatisée avec accès à une coursive surplombant le patio. Ce niveau est également conçu pour accueillir les enfants, avec deux chambres orientées à l’ouest, dotées de placards et balcon, ainsi qu’un espace enfant comprenant une douche et des WC séparés, accessibles depuis la coursive. Ce patio central assure une luminosité constante et une intimité rare pour une maison en ville.

Dernier Étage : Sous les combles, une chambre d’amis climatisée, aménagée sous les pentes du toit, offre un espace intime et accueillant, idéal pour recevoir.

Garage modulable.

Sous-sol : Une grande cave se situe au sous-sol, idéale pour le stockage, avec un ancien puits aujourd'hui bouché, situé sous la montée d'escalier.

Prestations et Confort : Cette demeure marie le charme de l’ancien et des prestations modernes : double vitrage bois avec volets battants, climatisation réversible, poêle à granulés, et finitions de haute qualité. La chaudière à gaz, encore sous garantie décennale pour deux ans, assure un confort thermique optimal.

Localisation : À quelques minutes à pied de tous les commerces des Arceaux, du tramway, du marché, ainsi que des établissements scolaires. Le centre-ville de Montpellier est facilement accessible, vous offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette demeure où élégance, confort et situation idéale se rencontrent.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.