Maison , 186 m²
7 pièces, en vente à Prades Le Lez 885 000 € *

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Prix 885 000 € *

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Maison

PRADES LE LEZ (34730)

186 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1202 m²

Maison familiale avec piscine et terrasse sur grand terrain — Prades-le-Lez, bord de zone boisée protégée

CASANOVA Immobilier vous présente cette élégante maison familiale avec piscine, vaste terrasse en teck et vue sur le Pic Saint-Loup, située à Prades-le-Lez, dans un environnement naturel exceptionnel en bordure d’une zone boisée protégée.

Situation géographique

Au nord de Montpellier, Prades-le-Lez est l’une des communes les plus recherchées de l’arrière-pays montpelliérain, réputée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec la métropole. Entre garrigue, vignobles et paysages emblématiques du Pic Saint-Loup, le secteur offre un équilibre rare entre nature préservée et accès rapide aux infrastructures urbaines.

Présentation générale

Implantée sur un terrain de 1 202 m², cette propriété développe environ 186 m² habitables parfaitement entretenus. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation idéale pour une vie familiale confortable dans le Sud de la France.

La maison comprend un vaste séjour de 55 m², un salon indépendant de 24 m² avec cheminée et insert, quatre chambres, un grand bureau, deux salles d’eau et deux WC.

Niveau principal

Le niveau principal s’articule autour des espaces de réception largement ouverts sur l’extérieur. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.
Le salon indépendant avec cheminée offre un espace plus intime et chaleureux, parfait pour les soirées d’hiver.
Une grande piéce attenante actuellement exploitée en bureau mais pouvant acceuillir une suite parentale.
Les pièces de vie s’ouvrent sur une spectaculaire terrasse en teck d’environ 180 m² entourant la piscine, créant un véritable espace de vie extérieur propice à la détente et aux réceptions.

Espaces nuit

La partie nuit comprend quatre chambres ,d eux salles d’eau modernes et deux WC complètent cet ensemble fonctionnel.

Garage et potentiel

Un vaste garage de 63 m² constitue un atout majeur de la propriété. Ses volumes permettent d’envisager la création d’un appartement indépendant, d’un studio, d’un gîte ou d’un espace professionnel, offrant un fort potentiel d’évolution ou de rendement locatif.

Extérieurs et dépendances

Le jardin paysager accueille une piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel. En fond de parcelle, un portail ouvre directement sur la garrigue et les espaces protégés, permettant des départs immédiats pour des promenades ou activités de plein air.

Prestations et confort

Maison parfaitement entretenue avec prestations de qualité :

Climatisation réversible

Cheminée avec insert

Peintures récentes

Adoucisseur d’eau

Grande terrasse en bois exotique

Piscine

Environnement calme et préservé

Exceptionnelle cave à vin réalisée dans les régles de l art !

Localisation et accès

La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique en Occitanie :

Environ 15 minutes du centre de Montpellier

Accès rapide aux zones d’activités et commerces

Écoles et services à proximité

Tramway accessible en quelques minutes en voiture

Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 25 minutes

Plages de la Méditerranée à environ 30 minutes

Cette maison constitue une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou secondaire alliant nature, confort, potentiel d’aménagement et proximité urbaine dans l’Hérault, au cœur du Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
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Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : 04 67 12 12 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.