Maison , 293 m²
11 pièces, en vente à Rosis 333 000 € *

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Prix 333 000 € *

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Maison

SAINT GERVAIS SUR MARE (34610)

293 m²
11 pièce(s)
8 chambre(s)
2682 m²

ENSEMBLE - MAISON PRINCIPALE ET GÎTE INDÉPENDANT

Exclusivité CASANOVA à ROSIS, au cœur du Caroux, dans un environnement naturel préservé et au calme, découvrez cet ensemble implanté sur un beau terrain arboré et ombragé de plus de 2 600 m².
Maison principale 114 m² • Gîte indépendant 147 m² • Terrain 2 600 m² • Activité locative existante
La propriété dispose de plusieurs accès et de possibilités de stationnement sur place.
LA MAISON PRINCIPALE – 114 M²
La maison principale offre une organisation fonctionnelle avec 2 chambres à l’étage et un bureau au rez-de-chaussée.
La pièce de vie dispose d’un poêle à bois et d’une climatisation. La cuisine est équipée d’un piano de cuisson Godin. Un salon compléte ce bien.
LE GÎTE INDÉPENDANT – ENVIRON 147 M²
Le gîte constitue un véritable atout pour une activité d’accueil ou de location.
Il offre une capacité allant jusqu’à 20 couchages répartis dans 5 chambres, avec 3 douches et 3 vasques. Il est conforme aux exigences de sécurité liées à son activité.
L’activité locative est déjà en place et bénéficie d’un environnement particulièrement favorable, avec de nombreux départs de randonnées à proximité et une demande touristique soutenue.
La configuration du gîte et sa capacité d’accueil offrent ainsi un beau potentiel pour développer une activité touristique et rechercher une belle rentabilité.
DES DÉPENDANCES
Vous découvrirez également une dépendance comprenant une cave et une pièce de réunion.
Ces espaces offrent un potentiel d’évolution intéressant : ils peuvent être conservés pour les besoins de l’activité, aménagés en espaces complémentaires ou, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, transformés en studio indépendant.
Ces possibilités permettent d’envisager la création de nouveaux espaces destinés à l’activité locative ou de disposer d’un espace de vie supplémentaire.
UN CADRE PRATIQUE
Implantée sur un terrain de plus de 2 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme.
Commerces et écoles sont accessibles à moins de 2 km, permettant de profiter d’un environnement naturel tout en restant à proximité des commodités.

Dossier complet et renseignements sur l’activité sur demande.
Marie-Ange GRAND
Tél : 07 55 55 04 53