Maison , 176 m²
7 pièces, en vente à Saussan 450 000 € *

Située au cœur de la commune recherchée de Saussan, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété des années 1970 développe environ 176 m² habitables répartis en deux appartements indépendants sur deux niveaux, complétés par près de 70 m² de garages et annexes, le tout implanté sur une agréable parcelle avec piscine, puits en pierre et espaces extérieurs fonctionnels.

La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des accès principaux et des commodités du secteur ouest montpelliérain. L’ensemble présente aujourd’hui un fort potentiel de valorisation dans le cadre d’un projet familial, d’une résidence intergénérationnelle ou d’un investissement patrimonial avec double habitation.

Le rez-de-chaussée développe principalement une vaste pièce de vie avec cuisine et séjour d’environ 37 m², plusieurs espaces annexes, une suite avec salle d’eau et WC ainsi que différentes surfaces complémentaires pouvant être réorganisées selon les besoins. Ce niveau nécessite une rénovation complète, incluant notamment les menuiseries actuellement en simple vitrage.

À l’étage, l’ambiance est particulièrement lumineuse grâce à une grande entrée vitrée et à une circulation agréable entre les pièces. Le séjour, la cuisine indépendante, les chambres, le bureau ainsi que la salle d’eau offrent une base saine et confortable avec des menuiseries en double vitrage déjà installées. Une cheminée avec insert ainsi qu’une climatisation split complètent les prestations de ce niveau.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine fonctionnelle avec revêtement mosaïque, rénovée en 2024 suite à une reprise d’étanchéité. Le terrain accueille également un authentique puits romain en pierre toujours fonctionnel, un carport, deux garages indépendants ainsi qu’un ancien poulailler.

Côté équipements, la maison dispose d’un portail automatique, d’un chauffe-eau alimenté au gaz de ville, de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude ainsi que d’un surpresseur neuf installé en 2025.

Cette propriété représente une opportunité intéressante sur le secteur de Saussan pour un acquéreur recherchant une maison familiale avec potentiel, une double habitation ou un projet de rénovation valorisable à proximité immédiate de Montpellier.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 431,00€ et 3 388,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)