Maison , 175 m²
6 pièces, en vente à Villeneuve Les Beziers 371 000 € *

Casanova Immobilier vous présente, dans un cadre paisible du secteur de Béziers, cette villa de charme alliant élégance, confort et potentiel rare.

Situation

Située à quelques minutes du centre de Béziers, cette propriété profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux, à 20 minutes des plages du littoral méditerranéen.

Présentation générale

Édifiée sur un terrain de plus de 1600 m², la villa développe environ 175 m² habitables, offrant de multiples usages : résidence familiale, lieu de création ou espace professionnel.

Niveau principal

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 66 m² inondée de lumière, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite, une salle de bains, un WC indépendant, un espace bureau et une agréable véranda ouverte sur le jardin.

Étage

L’étage se compose de deux espaces en mezzanine, idéals pour un bureau, un atelier ou un espace nuit d’appoint. Une grande coursive, une salle d’eau, un WC séparé et une loggia ouverte sur l’extérieur complètent cet étage atypique.

Dépendances et extérieurs

La salle dédiée aux évènements et spectacles de plus de 300 m², véritable atout de cette propriété, s’ouvre sur un grand patio offrant un espace de réception ou de détente hors norme. Le jardin arboré, agrémenté d’une piscine 13x7 m, invite à la convivialité et à la quiétude.

Prestations et confort

Belles hauteurs sous plafond, volumes lumineux, espaces modulables, chauffage performant et cadre verdoyant : cette villa séduit par sa polyvalence et son potentiel unique dans le Sud de la France.

Localisation

À seulement 10 minutes du centre de Béziers, 2 min de l'autoroute, 10 minutes des plages, de la gare de Béziers et moins d’une heure de Montpellier. Commerces et écoles accessibles à proximité.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
•••
Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : 06 09 98 74 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 547.00€
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris)