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Propriété agricole en vente à Rieux-minervois 1 113 000 € *

 
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A vendre Rieux-minervois 340137415 Agence galerie casanova
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Prix 1 113 000 € *
Propriété agricole
MARSEILLETTE (11160)
Domaine agricole 30 ha irrigable entre Narbonne et Carcassonne, très calme avec un petit lac !

SITUATION La propriété est située sur l’Etang Marseillette dans la vallée de l’Aude à environ 30 km à l’ouest de Narbonne. Les environs sont principalement plats et la propriété offre une vue sur les Pyrénées au sud et les montagnes noires au nord. Aucun vis-à-vis, très au calme

Les BÂTIMENTS Sont situés au centre du terrain de 30 ha, c’est un domaine en pierre traditionnel, avec diverses maisons agricoles et bâtiments adjacents.

La MAISON PRINCIPALE fait environ 300 m2, elle offre 6 chambres avec une grande cuisine de style ferme, un salon, une salle à manger, un bureau et une salle de jeux.

GARAGE et abri extérieur

La MAISON d’HÔTES environ 85 m2 est attenante elle a été entièrement modernisée et rénovée, 4 chambres, une cuisine / salle de petit-déjeuner et salon-salle à manger, 2 salles de bain et douche avec chacune un WC. Elle est actuellement louée en meublé à l’année

DÉPENDANCES
2 Maisons de 80m² et 110 m2 chacune
1 Grange en pierre sur deux niveaux de 208m² chacun
1 Bâtiment / atelier en briques 120 m² avec à l’étage un appartement à finir de rénover de 90 m2 avec 2 chambres

Les TERRES de 30 ha étaient à l'origine plantées en vigne, mais est maintenant une ferme traditionnelle produisant du blé et du tournesol. Elle sont composées de champs, une oliveraie de 110 arbres, une petite vigne et des champs. Le tout est irrigable par un canal faisant partie du réseau de l’étang de Marseillette

* Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires).

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