Propriété en vente à Pezenes Les Mines 680 000 € *

CASANOVA Immobilier vous présente une propriété rare, suspendue entre ciel et eau, offrant une vue spectaculaire sur le lac du Salagou, dans un écrin naturel d’exception.

Situation géographique

Située au cœur d’un environnement préservé, à proximité immédiate du lac du Salagou et de Clermont-l’Hérault, cette propriété bénéficie d’un cadre unique typique du Sud de la France, entre terres rouges, lumière intense et horizons infinis. À seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, elle conjugue envirronement choisi et accessibilité.

Présentation générale

Entièrement rénovée avec soin et savoir faire, cette propriété se développe sur trois niveaux et s’inscrit sur un terrain de 5000 m², organisé en jardins étagés, offrant une diversité d’ambiances paysagères.
Volumes généreux, luminosité omniprésente et vues panoramiques caractérisent ce bien d’exception, pensé pour un art de vivre tourné vers la nature et la Méditerranée.

Niveau principal

Le cœur de la maison s’articule autour d’une somptueuse pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse panoramique dominant le lac.
Cet espace de réception, aux volumes remarquables, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et élégante, prolongée naturellement vers l’extérieur.

Étage supérieur

L’espace nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 25 m², véritable cocon intimiste bénéficiant de volumes confortables et d’une belle luminosité.
Chaque chambre s’inscrit dans une ambiance apaisante, tournée vers les paysages environnants.

Niveau inférieur

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 permet d’accueillir famille, amis ou projet locatif, en toute autonomie.
De nombreux espaces annexes et remises offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, laissant place différents projets potentiels.

Dépendances

La propriété dispose de plusieurs remises et espaces à aménager, idéals pour créer ateliers, gîtes ou espaces de vie complémentaires.
Une grande cour en rez-de-chaussée complète l’ensemble, apportant praticité et confort.

Prestations et confort

Plancher chauffant

Piscine parfaitement intégrée dans l’environnement

Cuisine d’été conviviale

Multiples terrasses aux expositions variées

Jardins paysagers en restanques

Rénovation complète

Volumes généreux et luminosité exceptionnelle

Vue panoramique dominante sur le lac du Salagou

Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vie en Occitanie.

Localisation précise

À quelques minutes de Clermont-l’Hérault

Accès rapide à l’A75

À environ 40 minutes de Montpellier

Proximité du littoral méditerranéen

Environnement naturel unique, entre lac et reliefs

Une propriété singulière, idéale en résidence principale, secondaire ou projet d’accueil, incarnant un art de vivre rare au cœur de l’Hérault.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
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Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 702,00€ et 6 362,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)