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Propriété viticole en vente à Faugeres 1 200 000 € *

 
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A vendre Faugeres 340137757 Agence galerie casanova
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Prix 1 200 000 € *
Propriété viticole
FAUGERES (34600)
FAUGÈRES EXPLOITATION VITICOLE avec Maison neuve et Cave, Vignes AOP

Situé à Faugères, sur une parcelle de 6138 m2, un ensemble de bâtiments construits en 2010
PARTIE HABITATION parfaitement séparée de la partie viticole
Une MAISON NEUVE de 230 m2 habitable, avec prestations de qualité, construite avec les standards actuels. Jamais habitée, à finir, manque très peu. L’eau provient d’un forage, Fosse septique, Grand portail électrique. Double vitrage alu partout, portes modernes, éclairage LED

REZ-DE-CHAUSSÉE :
HALL d’entrée avec WC et LAVABO, CHAMBRE ENSUITE avec DRESSING clim réversible plafond centralisé 28 m2, SDE et WC séparé CHAMBRE 13 m2 et SDE, PIECE à VIVRE 72 m2 cheminée double vitre, clim centrale plafond, cuisine moderne équipée, vitrine vins, BUREAU vitré sur cuisine 11,50 m2, BUANDERIE évier inox 4,80 m2
NIVEAU -1 :
CHAMBRE ENSUITE 16 m2 avec SDE et WC chauffage électrique, PIECE RANGEMENT, CHAMBRE 14,50 m2 ENSUITE SDE et WC, CHAMBRE 23,50 m2 avec SDE et WC

EXTÉRIEUR
PISCINE Ciment 10 x 4 à terminer dans cour fermée 100 m2 pas de vis-à-vis, vue sur vignes, ABRI CUISINE d’été évier BBQ 40 m2, DOUCHE et WC 4m2, PIECE RANGEMENT 4 m2, LOCAL PISCINE à aménager 7 m2, AUVENT avec matériel de culture 50 m2

PARTIE VITICOLE
Construction 2010 permis de construire validé. Tout ou presque est asphalté autour. AUVENT Quai de réception vendange

REZ-DE-CHAUSSÉE
CAVE isolée non climatisée, cuves thermorégulées, groupe de froid, portail métal 151 m2
Les effluents vont dans une citerne enterrée + distillerie + plan d’épandage. CHAI à BARRIQUES climatisé 54 m2. FUTUR CAVEAU avec stockage BT prévu avec petite pièce stock, climatisé 65 m2. WC + LAVABO

1er ÉTAGE (accès par rampe goudronnée extérieur)
STOCKAGE tracteur, matériel, cuve fuel, toiture fermette non isolé 85 m2, PIECE STOCKAGE Bouteilles climatisé 108 m2. APPARTEMENT de fonction avec GRAND séjour + CHAMBRE + BUREAU + WC DOUCHE environ 100 m2

VIGNES TOTAL 3,7320 ha
Mourvèdre 1,4435 ha
Syrah 0,8825 ha
Grenache Noir 0,8060 ha
Grenache Blanc 0,3570 ha
Roussane 0,2430 ha
Eventuellement quelques ha en fermage à reprendre (non inclus dans cette vente)
MATÉRIEL de vinification (neuf) et de culture complet (liste sur demande)
Pas de STOCKS de vin à reprendre, pas de circuit de commercialisation

* Honoraires : 6.01% TTC inclus charge acquéreur (1 132 000 € hors honoraires).

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