Villa d'architecte , 310 m²
10 pièces, en vente à Sete 2 100 000 € *

Sur les hauteurs prisées du Mont Saint-Clair, découvrez cette propriété rare offrant une vue à couper le souffle sur la mer et l’étang, dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance.

Implantée sur un terrain paysager de 1 250 m², la maison principale, construite entre 1995 et 2000 dans un style traditionnel, se distingue par la qualité de ses matériaux : murs en querons banchés, briques et finitions soignées.

L’intérieur séduit par ses généreux volumes et sa luminosité. Le séjour de 56 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies à galandage, est agrémenté d’une cheminée à insert avec vitre coulissante verticale. La cuisine indépendante de 32 m², signée RBC, est habillée de carrelage italien haut de gamme (Mutina) et équipée d’électroménager Miele, ainsi que d’un réfrigérateur-cave à vin Liebherr intégré. Un WC visiteurs au design contemporain complète l’espace jour.

La suite parentale, climatisée, offre près de 29 m² de confort avec parquet bois brut, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et ciel de pluie, WC intégré, éclairages LED, et un dressing de 6 m². L’aile nuit réservée aux enfants comprend trois chambres avec rangements, une grande salle de bain, une salle d’eau supplémentaire avec WC, et des espaces de dégagement fonctionnels.

À l’étage, un vaste bureau de 26 m² ouvre sur une terrasse avec jacuzzi, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la mer.

Le rez-de-jardin accueille une salle de jeux de 40 m², un garage de 70 m² pouvant abriter jusqu’à quatre véhicules, une cour de 37 m², deux places de stationnement supplémentaires, ainsi qu’une cave à vin de 21 m² creusée dans la roche, naturellement tempérée.

Prestations techniques : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques en PVC, fosse septique avec cuve secondaire, piscine au sel avec double moteur et pompe de filtration.

Le terrain abrite également une maison indépendante, restaurée dans l’esprit de la barquette d’origine datant de 1995. Elle comprend un séjour-cuisine de 32 m², une suite avec chambre, salle d’eau et pièce annexe, ainsi qu’une cave à vin en sous-sol. À l’extérieur : cuisine d’été, grand barbecue en inox, et aire de jeux complètent ce bien d’exception.

Ce havre de paix, alliant authenticité, modernité et discrétion, représente une opportunité rare. Idéal pour une résidence principale familiale comme pour une maison de vacances de standing.

À seulement 10 minutes des plages et du port de Sète, 5 minutes de l’Étang de Thau, 15 minutes de l’autoroute A9, 35 minutes de Montpellier et de son aéroport international, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux).

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Contact direct et disponible 7j/7 et 24H/24.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 000,00€ et 4 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)