Estimation gratuite de ma maison autour de Clermont l'Hérault, Gignac, Pézenas, Béziers, Lodève et le littoral
Vous souhaitez une estimation de votre bien : merci de remplir le formulaire ci-dessous et nous vous recontactons dans les plus brefs delais
L'estimation de votre bien est l'acte décisif qui déterminera la réussite de votre projet immobilier.
La valeur d'un bien immobilier est dépendante des évolutions et fluctuations du contexte économique, de l'offre et de la demande et plus généralement du marché immobilier.
Depuis 1979, l’Agence CASANOVA IMMOBILIER est implantée dans la région Occitanie. Nos valeurs : « sérieux, professionnalisme et passion »
Les collaborateurs de notre agence connaissent parfaitement le marché immobilier, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité : hôtel particulier, château, propriété , mas, vigneronne ,maison de maître, demeure de caractère , villa contemporaine, loft, propriété viticole , agricole et rurale.
Vous souhaitez faire estimer un bien atypique ? Notre expérience et connaissance du marché nous permettra d'établir un avis de valeur en cohérence avec le marché.
Quelle méthodologie pour estimer un bien à Clermont l’Hérault et tout notre secteur alentour ?
L’estimation immobilière est importante pour mettre son bien à la vente ou dans le cadre d'une succession.
Cette estimation tiendra compte des tendances du marche de l'immobilier en 2021 , et de la situation géographique d'un bien immobilier.
La valeur d'un bien immobilier sur le littoral ( Meze, Marseillan…) , les Hauts Cantons ( La Cavalerie , Avène , Lamalou les Bains….), et la moyenne vallée de l’Hérault ( Clermont l'Hérault, Gignac, Pezenas..)n a pas la même valeur vénale = valeur du marché.
L'estimation tient compte de certains critères comme l'environnement, les surfaces, les nuisances, les prestations et caractéristiques du bien. Notre expérience comparative du marché résulte de l'expérience d'années de ventes de biens par notre agence.
Que se passe-t-il en cas de surestimation d'un bien ?
L'estimation est un vrai métier.
Surestimer un bien augmentera le délai de vente et nuira à l'image du bien auprès d'acquéreurs qui ont un vrai projet d’achat.
L’estimation est la première et est l’étape fondatrice pour la vente de votre bien.
Préparation et mise en valeur du bien
Une fois le prix validé avec les propriétaires vendeurs nous ayant missionné par mandat et avant toute publication du bien, il est souhaitable de valoriser votre bien.
Nous vous conseillerons dans la présentation de votre bien.
Nous réaliserons des prises de vues professionnelles mettant en valeur extérieur et intérieur du bien.
La communication de votre bien :
Implantée au cœur de Clermont l’Hérault sur la place principale du centre ville, notre agence valorisera votre bien au niveau local.
Pour ce qui est de la partie internet nous sommes présents sur les principaux portails immobiliers nationaux : Propriétés de France, Figaro immo, Maisons et Appartements, Belles Demeures , Se Loger , Logic Immo, Le Bon Coin , sans oublier notre site internet www.agencegalerie.fr
Cette communication web nous donne accès au marché international et donc à une clientèle très vaste.
Autre atout pour votre bien :
La synergie avec notre agence située à Montpellier, ne fait que renforcer notre maillage sur le département de l’Hérault.
Pour rappel, celle-ci gère en plus de la transaction l'activité location et administration de biens.
Cette dynamique nous permet de travailler sur un portefeuille clients qualifiés et motivés par un projet d'acquisition.
Quelles sont les réserves à un avis de valeur ?
Ce dossier d’estimation est remis sous réserves de principe et d’usage, notamment en ce qui concerne les défauts et vices cachés du bâtiment au moment de notre visite.
En l'absence de réalisation d'expertises obligatoires (diagnostics techniques) concernant les risques technologiques (amiante, plomb, ERNMT, diagnostic électrique, diagnostic gaz, DPE ).