Hôtel en vente à Pezenas 995 000 €

En exclusivité ce superbe hôtel de charme idéalement situé dans un secteur touristique recherché de l’Hérault, à seulement quelques minutes de Pézenas et de Béziers, à 2 km de toutes les commodités, et bénéficiant d’un accès rapide à l’A75 en moins de 15 minutes ainsi qu’aux plages méditerranéennes accessibles en moins de 30 minutes, offrant ainsi une localisation stratégique particulièrement prisée par une clientèle touristique française et internationale.

Implanté au cœur d’un village pittoresque, cet établissement séduit immédiatement par son environnement calme, son authenticité et son charme indéniable, tout en offrant une configuration parfaitement adaptée à une exploitation hôtelière ou à un projet de gîtes et chambres d’hôtes, avec une surface utile d’environ 700 m² répartie de manière fonctionnelle et cohérente sur un terrain entièrement paysagé, clos et arboré de 2 300 m².

Le bien développe 14 chambres au total, comprenant 12 suites confortables avec salle d’eau et WC privatifs ainsi qu’un appartement indépendant récemment rénové de type T3 d’environ 82 m² avec deux chambres, permettant d’envisager différents modes d’exploitation, qu’il s’agisse d’une activité hôtelière traditionnelle, d’une résidence touristique ou d’une exploitation mixte avec logement de fonction.

Les espaces communs ont été pensés pour répondre aux exigences d’une clientèle touristique exigeante avec une salle de réception d’environ 80 m², un hall d’accueil chaleureux, un salon convivial, deux cuisines professionnelles parfaitement équipées, une lingerie fonctionnelle, ainsi que plusieurs locaux techniques et caves, garantissant une exploitation fluide et optimisée de l’activité.

Les extérieurs constituent un véritable atout supplémentaire avec plusieurs terrasses aménagées, des espaces de détente soigneusement intégrés dans un jardin arboré, un potager, un parking privatif destiné à la clientèle ainsi qu’une piscine de 8,5 x 3,8 mètres qui vient parfaire l’ensemble et renforcer l’attractivité du lieu durant la saison estivale.

Actuellement exploité en hôtel, ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment par la création d’une activité de restauration mettant en valeur la richesse gastronomique et viticole de la région, mais également par une transformation possible en gîtes ou en résidence touristique haut de gamme, tant sa configuration se prête à de multiples projets professionnels ou patrimoniaux.

L’ensemble bénéficie de prestations techniques de qualité telles que la climatisation réversible, le double vitrage, un forage alimentant l’arrosage automatique, un adoucisseur d’eau, le raccordement au tout-à-l’égout ainsi qu’une excellente performance énergétique classée en DPE A, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Idéalement situé à proximité immédiate de Pézenas, ville emblématique du patrimoine et de l’art de vivre dans le sud de la France, et à quelques encablures de l’étang de Thau et du littoral méditerranéen, ce bien rare s’adresse aussi bien aux professionnels de l’hôtellerie-restauration qu’aux investisseurs à la recherche d’un projet touristique à fort rendement ou à des particuliers souhaitant conjuguer qualité de vie et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

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Diagnostics de performance énergétique