Appartement , 147 m²
6 pièces, en vente à Montpellier 530 000 € *

En exclusivité CASANOVA Immobilier vous présente ce spacieux appartement familial avec terrasse et vue dégagée, situé dans le secteur recherché de Clémentville à Montpellier.

Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au 6éme étage sur 7 d’une résidence sécurisée construite en 1976 et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur d’un parc arboré de 4 600 m², à proximité immédiate de la clinique Clémentville, des commerces et des accès au centre-ville.

Développant une surface habitable de 147 m², complétée par une dépendance de 17,5 m², cet appartement lumineux séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel de valorisation.

Le niveau principal s’ouvre sur un vaste séjour de 42,7 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie se prolonge naturellement par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur Montpellier, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée indépendante complète cet espace de vie.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, deux salles de bain, ainsi que de larges dégagements intégrant de nombreux placards et une dressing , apportant un véritable confort au quotidien.

En annexes, le bien dispose d’une dépendance de 17,5 m², idéale pour un espace atelier ou du stockage.

Les prestations et équipements incluent des volets roulants électriques, un ascenseur, un local vélo et deux places de stationnement au sein de la résidence sécurisée. La copropriété est en excellent état, garantissant un cadre de vie serein.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cet appartement lumineux selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Situation idéale : à quelques minutes du centre historique de Montpellier, des écoles, commerces, transports et axes routiers, à environ 15 minutes des plages méditerranéennes et 20 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée. Un emplacement recherché au cœur de l’Hérault, en région Occitanie, dans le Sud de la France.

Un bien rare, alliant volumes, luminosité, vue dégagée et cadre de vie privilégié.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 400,00€ et 3 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)