Appartement , 69 m²
4 pièces, en vente à Montpellier 295 000 € *

À Montpellier, au pied de la Comédie et du Polygone, cet appartement de 69,53 m² offre un équilibre recherché entre vie de centre-ville, calme, lumière et espace extérieur. Les tramways Comédie et Antigone, les commerces et les animations du centre sont à proximité.

L’appartement occupe le deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de charme des années 1930. Bien entretenu, celui-ci a bénéficié de travaux portant notamment sur la toiture, l’isolation des combles et la façade.
Traversant Est-Ouest, le bien profite d’une belle luminosité. Sa rénov
ation réalisée en 2021 propose un intérieur sobre et fonctionnel, organisé autour d’une entrée de 7,92 m².

La pièce principale de 26,07 m² réunit salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Climatisée, elle bénéficie d’une ouverture directe sur une terrasse de 7 m² donnant sur les jardins. Sans vis-à-vis, cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et apporte une respiration appréciable au cœur de la ville.
La distribution comprend deux chambres de 10,73 m² et 12,71 m² ainsi qu’une pièce complémentaire de 7,59 m². Cette dernière peut naturellement accueillir un bureau indépendant, particulièrement adapté au télétravail, ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’agencement.

L’appartement dispose d’une climatisation réversible, du double vitrage, de parquet, de la fibre optique, d’un interphone et d’une porte blindée. Une cave complète le bien.
La situation en dernier étage, l’exposition traversante, la terrasse tournée vers les jardins et l’absence de vis-à-vis donnent à cet appartement une qualité de vie appréciable dans un environnement résolument urbain, avec la Comédie, le Polygone et Antigone à proximité.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 034,00€ et 1 398,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)