Appartement , 69 m²
4 pièces, en vente à Montpellier 280 000 € *

Au cœur de Montpellier, à proximité immédiate de la place de la Comédie et du Polygone, cet appartement de caractère de 69,53 m² bénéficie d'une situation centrale particulièrement appréciable, au contact direct des commerces, des transports et de la vie culturelle montpelliéraine.
Installé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre des années 1930, il a fait l'objet d'une rénovation en 2021, associant le charme de l'ancien à un aménagement intérieur contemporain.
Son principal atout réside dans l'équilibre entre une localisation citadine, une belle luminosité naturelle et une terrasse de 7 m² ouverte sur les jardins, sans vis-à-vis.
Un appartement traversant aux espaces lumineux
Grâce à sa double exposition est-ouest, l'appartement profite d'une lumière naturelle agréable.
La pièce de vie de 26,07 m² réunit le salon, l'espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le parquet, les teintes claires et les lignes épurées participent à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble.
Cet espace de réception s'ouvre sur la terrasse, créant une continuité appréciable entre intérieur et extérieur.
Avec ses 7 m², celle-ci constitue un véritable prolongement du séjour. Orientée vers les jardins environnants et préservée des regards, elle offre une perspective végétale peu commune dans cet environnement central.
Deux chambres et un bureau indépendant
L'agencement comprend une entrée de 7,92 m² desservant les différents espaces.
La partie nuit propose deux chambres de 10,73 m² et 12,71 m², ainsi qu'un bureau indépendant de 7,59 m², permettant de disposer d'un espace de travail séparé des pièces de vie.
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'organisation intérieure.
Cette configuration en quatre pièces répond aux besoins d'une résidence principale comme à ceux d'un pied-à-terre disposant d'un espace de télétravail.
Le caractère des années 1930 et le confort actuel
L'immeuble en pierre conserve l'identité architecturale des constructions montpelliéraines du début du XXe siècle.
À l'intérieur, la rénovation de 2021 a permis d'intégrer les équipements nécessaires au confort quotidien : climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée, fibre optique et porte blindée.
Le parquet et la cheminée apportent une touche de caractère supplémentaire. Une cave complète les espaces disponibles.
Vivre Montpellier à pied
L'appartement profite d'un emplacement central, au pied de la Comédie et du Polygone, dans un secteur offrant un accès direct aux commerces, aux restaurants, aux animations du centre-ville et aux différents services du quotidien.
Les lignes de tramway, les bus, les écoles et la gare figurent également parmi les équipements présents à proximité.
Cette situation permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en retrouvant, depuis la terrasse, une ouverture agréable sur les jardins.
Avec sa rénovation récente, ses deux chambres, son bureau indépendant, sa configuration traversante et sa terrasse sans vis-à-vis, cet appartement en exclusivité réunit des qualités recherchées pour un logement de centre-ville.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 034,00€ et 1 398,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)