Appartement , 114 m²
4 pièces, en vente à Palavas Les Flots 1 150 000 € *

Exclusivité ,face à la Méditerranée, dans un environnement calme, cet appartement de standing de 114,64 m² entièrement rénové bénéficie d'une situation privilégiée en première ligne du front de mer de Palavas-les-Flots.

Situé sur la rive gauche, dans une résidence construite en 2009 et entièrement restaurée, il conjugue de généreux volumes intérieurs, de vastes terrasses, une exposition plein sud et une vue spectaculaire sur la mer.

Un appartement en parfait état, prêt à habiter, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Une pièce de vie de 51 m² ouverte sur la Méditerranée

L'entrée s'effectue par un couloir conduisant à la pièce maîtresse de l'appartement : un vaste espace de vie de 50,98 m², bénéficiant d'une exposition plein sud.

Ce volume généreux accueille un séjour convivial et une élégante cuisine américaine entièrement équipée, signée Cuisinella.

La configuration ouverte favorise la circulation et les échanges, dans un espace pensé pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.

L'orientation méridionale apporte une belle luminosité à la pièce de réception, tandis que les ouvertures sur les terrasses prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur.

Trois terrasses totalisant environ 70 m² : 2 de plain pied et une au RDC accessiblke par escalier privatif avec accès plage direct par portillon.

L'un des principaux attraits de cet appartement réside dans ses généreux espaces extérieurs et sa situation directement face à la Méditerranée.

Une première terrasse d'environ 23m², exposée plein sud, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Elle permet de profiter d'un panorama spectaculaire sur la mer et d'aménager différents espaces de détente ou de réception, et une au RDC de 27m².

Une terrasse latérale d'environ 20 m², orientée à l'ouest, offre une exposition complémentaire, particulièrement agréable pour profiter des fins de journée.


Trois chambres dont une suite avec salle d'eau

La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite disposant de sa salle d'eau privative.

Une seconde salle de bains complète l'ensemble, offrant confort et indépendance aux occupants.

Cette distribution permet d'envisager aussi bien une résidence principale confortable qu'une résidence secondaire destinée aux séjours en famille ou entre amis.

Un appartement entièrement rénové aux prestations contemporaines

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente en parfait état.

Les prestations comprennent une climatisation réversible individuelle, des menuiseries aluminium, du double vitrage, des volets roulants électriques et la fibre optique.

La cuisine Cuisinella entièrement équipée s'intègre à l'espace de réception dans un esprit contemporain et fonctionnel.

Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives intérieures complètent la propriété, offrant un confort appréciable dans cette situation de bord de mer.

A noter un espace de rangement supplémentaire en sous sol au garage.

Un emplacement en première ligne, entre calme et proximité des commodités

À Palavas-les-Flots, sur la rive gauche, cet appartement bénéficie d'un environnement calme malgré sa situation directement sur le front de mer.

La plage est immédiatement accessible, permettant de profiter pleinement du littoral méditerranéen.

Le centre de Palavas-les-Flots se situe à environ 1,5 km, tandis que l'aéroport Montpellier Méditerranée est à environ 10 km.

Cette localisation offre un équilibre recherché entre tranquillité, vie balnéaire et accessibilité.

Par sa situation en première ligne, sa vue spectaculaire sur la mer, sa pièce de vie de près de 51 m² et ses deux terrasses totalisant environ 70 m², cet appartement présente des caractéristiques particulièrement recherchées sur le littoral héraultais.

Un lieu de vie lumineux, entièrement rénové et prêt à habiter, pour savourer la Méditerranée au quotidien dans un cadre confortable et paisible.

Bien en délégation de mandat exclusif, et aménagement virtuel par IA.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 080,00€ et 1 510,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)