Duplex , 108 m²
5 pièces, en vente à Montpellier 599 000 € *

Duplex 108 m² avec toit-terrasse au dernier étage à Port-Marianne, Montpellier – Bien d’exception
Au cœur de Port-Marianne, au sein d’une résidence prisée, découvrez ce duplex de 108 m² situé au 7? et dernier étage avec ascenseur.

Traversant et largement ouvert sur l’extérieur, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition principale plein Sud et sa vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le premier niveau s’articule autour d’une spectaculaire pièce de vie cathédrale d’environ 41 m² réunissant salon, séjour et cuisine américaine entièrement équipée. Un espace à la fois chaleureux et contemporain, pensé pour recevoir et profiter pleinement de la lumière naturelle.

Dans le prolongement, une terrasse de 25 m² offre un véritable espace de vie extérieur, au calme, idéal pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été.

Ce niveau accueille également :
• Une chambre avec salle d’eau privative
• Un WC indépendant
• Une buanderie séparée
• De nombreux rangements intégrés

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
• Deux chambres confortables
• Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail
• Une salle de bain
• Un WC indépendant

Parfaitement entretenu, l’appartement ne nécessite aucun travaux et propose des prestations confortables et fonctionnelles dans un environnement recherché.

Les prestations complémentaires :
• Dernier étage
• Résidence sécurisée
• Vue dégagée
• Appartement traversant Sud/Nord
• Climatisation
• Double vitrage
• Cellier sur le palier
• Garage fermé

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 348,00€ et 760,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)