Duplex , 220 m²
6 pièces, en vente à Montpellier 2 900 000 € *

À Montpellier, dans le quartier prisé de Port Marianne, secteur Hôtel de Ville et Consuls de Mer, ce penthouse contemporain de 220 m² habitables occupe les 16e et 17e étages d'une résidence prestigieuse en béton banché. Cet appartement de prestige en duplex comprend quatre suites et bénéficie de 141 m² d'espaces extérieurs répartis sur sept terrasses, dont une terrasse principale d'environ 80 m² avec vue mer, possibilité d'installer un jacuzzi extérieur. Sa position dominante offre un panorama exceptionnel sur Montpellier, le littoral méditerranéen, le centre historique et le Pic Saint-Loup.

DES VOLUMES DE RECEPTIONS REMARQUABLES

L'appartement se distingue par son architecture intérieure, ses volumes en double hauteur et ses larges surfaces vitrées. Le premier niveau accueille un séjour de plus de 50 m², prolongé par les terrasses et ouvert sur les paysages environnants. La lumière naturelle, omniprésente, met en valeur les volumes et assure une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La cuisine, d'environ 14 m², bénéficie d'un espace dédié à proximité immédiate des pièces de réception. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle, avec de nombreuses possibilités d'aménagement adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de prestige.

QUATRE SUITES ET DEUX NIVEAUX DE VIE

Le duplex dispose de quatre chambres organisées sur deux niveaux, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains.

Le premier niveau comprend deux chambres ainsi que les espaces de réception. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, avec dressings et espaces de circulation généreux. Les différentes ouvertures donnent accès à plusieurs terrasses et permettent de profiter de vues dégagées depuis les espaces de nuit.

Cette organisation préserve l'indépendance des chambres et permet de recevoir famille et invités dans d'excellentes conditions.

SEPT TERRASSES, 141m² D'EXTERIEURS ET UNE VUE SUR LA MER

Véritable prolongement de l'appartement, les sept terrasses représentent une surface extérieure totale de 141 m², une caractéristique particulièrement recherchée pour un bien situé en cœur de ville.

La terrasse principale, d'environ 80 m², constitue un espace de réception à part entière. Elle permet d'aménager plusieurs zones de détente, un salon extérieur et un espace repas, tout en profitant d'une vue panoramique sur la mer et les environs.

La répartition des autres terrasses sur les deux niveaux offre différentes orientations, des espaces plus intimistes et de nombreuses perspectives sur la ville, les espaces végétalisés de la résidence et l'horizon méditerranéen. 60 espèces de plantes pensées selon les orientations du soleil.

La résidence a été imaginée par François Fontès, architecte montpelliérain reconnu pour ses réalisations contemporaines, en collaboration avec Laura Gatti, ingénieure agronome et paysagiste italienne de renommée internationale, notamment connue pour sa participation au célèbre Bosco Verticale de Milan. Leur collaboration associe architecture contemporaine et végétalisation des façades, avec des jardins suspendus, des arbres et des terrasses paysagées intégrés à la conception du bâtiment.

Composé de deux tours végétalisées de 10 et 17 étages, l'ensemble architectural se distingue par ses façades paysagées, ses grandes surfaces vitrées, ses terrasses suspendues et ses espaces de serre en double hauteur. Arrosage automatique intégré au bâtiment, aucun entretien.

La conception du projet associe architecture, lumière naturelle et végétation, dans un environnement urbain contemporain à proximité directe du parc de l'Hôtel de Ville.

PRESTATIONS ET CONFORT

L'appartement bénéficie de grandes menuiseries vitrées, d'un plancher chauffant et rafraîchissant, de volumes en double hauteur, d'espaces extérieurs multiples et de deux stationnements en sous-sol.

Sa configuration en duplex, ses surfaces de réception et la diversité de ses terrasses constituent une alternative aux villas contemporaines de prestige, avec l'avantage d'une situation centrale et de vues dégagées depuis les derniers étages.

MONTPELLIER PORT MARIANNE, UNE ADRESSE RECHERCHÉE

Située dans le quartier Consuls de Mer, à proximité du bassin Jacques-Cœur et de l'Hôtel de Ville, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'un des secteurs les plus contemporains de Montpellier.

Commerces, restaurants, espaces verts, établissements scolaires et transports en commun sont facilement accessibles. Le centre historique, la place de la Comédie, le Marché du Lez, les gares TGV et l'aéroport Montpellier Méditerranée complètent l'attractivité de cette localisation. Les plages du littoral sont également accessibles depuis le quartier.

Avec ses 220 m² habitables, ses quatre suites, ses sept terrasses totalisant 141 m² et sa vue sur la Méditerranée, ce penthouse réunit les caractéristiques recherchées dans l'immobilier de luxe à Montpellier : grands volumes, architecture contemporaine, espaces extérieurs et situation dominante.

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