Maison à rénover , 110 m²
4 pièces, en vente à Saint Vincent De Barbeyrargues 495 000 € *

CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété familiale pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement privilégié au nord de Montpellier, à proximité immédiate de Prades-le-Lez. Implantée au calme, dans un écrin de verdure typique de l’arrière-pays montpelliérain, cette villa des années 70 séduira les amateurs de rénovation, de volumes et de belles parcelles arborées.
À seulement 15 km de Montpellier, dans un secteur résidentiel recherché de l’Occitanie, cette maison bénéficie d’un emplacement rare offrant à la fois tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.
Édifiée sur une magnifique parcelle dominante de plus de 1 000 m², arborée, divisible et piscinable, cette villa orientée plein sud développe environ 110 m² habitables. Construite dans les règles de l’art par de véritables professionnels, elle nécessite aujourd’hui une réhabilitation complète mais possède un fort potentiel de valorisation.
Le niveau principal accueille un agréable espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, plusieurs chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les volumes existants permettent de repenser facilement les espaces pour créer une maison familiale confortable et contemporaine.
Les combles, d’environ 50 m², sont aménageables et offrent des possibilités supplémentaires d’extension ou de création d’un espace bureau, suite parentale ou salle de jeux.
En rez-de-jardin, un vaste sous-sol / garage semi-enterré d’environ 100 m² complète l’ensemble. Cet espace pourra accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une cave ou encore un espace indépendant selon les projets.
À l’extérieur, le terrain paysager bénéficie d’une belle exposition sud, d’une vue dégagée sur la nature environnante et d’un environnement extrêmement calme. La parcelle étant divisible, elle permet également d’envisager une construction complémentaire ou un projet patrimonial.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère à rénover dans un cadre recherché du Sud de la France. Idéale pour une résidence principale, une maison familiale avec piscine ou un investissement immobilier à fort potentiel dans l’Hérault.
Accès rapide à Montpellier, aux commerces de proximité, écoles, transports et aux grands axes. Les plages méditerranéennes, l’aéroport et les gares sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et Méditerranée.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 660,00€ et 3 640,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)