Maison , 90 m²
6 pièces, en vente à Ners 228 000 € *

XVIIIème siècle située au cœur de Ners, un pittoresque village niché entre Uzès, Nîmes, Alès et Quissac.

Cette demeure, offrant 90 m² habitables, dispose également d’un vaste garage aménageable de 85 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son hall d’entrée accueillant, sa cuisine fonctionnelle, son salon chaleureux et sa terrasse avec barbecue, offrant une vue imprenable sur le village et la nature environnante. L'étage supérieur abrite deux chambres lumineuses, un couloir, un WC et une salle d’eau..

Rénovée en 2017, la maison bénéficie de prestations modernes telles qu’une isolation refaite, un système électrique remis à neuf, des radiateurs électriques et une climatisation split. Elle est vendue meublée et constitue un excellent investissement locatif : la maison est louée pour 680 € par mois hors charges.

Situé sur la voie Régordane, ancien chemin celtique chargé d’histoire, Ners est un village plein de charme. Ses ruelles étroites, ses grandes demeures d’époque bâties sur d’anciennes magnaneries, et ses passages voûtés témoignent de son riche passé. Offrant un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine historique et nature préservée, ce village est également un point de passage privilégié pour les randonneurs grâce aux célèbres GR 700 et GR6. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement unique et enchanteur.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520,00€ et 650,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)