Maison , 256 m²
7 pièces, en vente à Carnon Plage 1 295 000 € *

CASANOVA Immobilier vous présente cette remarquable maison d’architecte située en première ligne sur le port de Carnon-Plage, offrant des volumes spectaculaires, de vastes terrasses et des vues privilégiées sur le port et la Méditerranée.

Situation géographique

Idéalement implantée à Carnon-Plage, station balnéaire prisée de l’Hérault, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare entre port, plages et nature. À seulement quelques pas des quais animés, des restaurants et des plages de sable, la maison profite également d’une excellente accessibilité : moins de 10 minutes à vélo du tramway reliant Montpellier, proximité immédiate de l’aéroport Montpellier Méditerranée et accès rapide au centre-ville de Montpellier.

Présentation générale

Cette maison de caractère de 260 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples ouvertures sur l’extérieur. Elle propose 4 suites, de nombreux espaces de réception et près de 80 m² de terrasses offrant des perspectives dégagées sur le port et la mer.
Un garage avec accès direct à la maison ainsi qu’une place de stationnement extérieur complètent l’ensemble.



Niveau principal

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée distribuant les différents espaces de vie. Le cœur de la maison est sans conteste le spectaculaire séjour cathédrale de 100 m², pensé comme une véritable galerie d’art. Cet espace de réception accueille un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace bureau, le tout prolongé par un balcon filant dominant le port, offrant une vue ouverte et permanente sur les bateaux et les quais.
La suite parentale d’environ 30 m², également orientée vers le port, dispose de deux dressings et d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

La cuisine indépendante d’environ 20 m² s’ouvre sur un agréable salon d’été, comprenant un espace barbecue, une véranda et un jacuzzi, créant un lieu de détente convivial tourné vers l’extérieur.

Une buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau.

Étage
À l’étage, l’espace nuit propose trois suites supplémentaires, chacune équipée de sa salle d’eau et de WC privatifs.
Deux de ces suites s’ouvrent sur une terrasse commune d’environ 40 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer, tandis que la troisième bénéficie d’un extérieur privatif de 12 m² côté port.


Espaces extérieurs :

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison.

On retrouve notamment une terrasse en bois d’environ 30 m² sur le port, idéale pour profiter des perspectives marines et de l’animation des quais. Les différentes terrasses offrent multiples expositions, lumière naturelle et atmosphère paisible, à seulement quelques pas des plages.


Dépendances et stationnement :

La propriété dispose d’un grand garage ainsi que d’une place de stationnement extérieure, un confort rare dans ce secteur.

Un atout rare pour les passionnés de navigation :

Pour les amateurs de plaisance, un anneau au port est également à céder en location, permettant d’amarrer un bateau à proximité immédiate de la maison.

Un cadre de vie privilégié entre mer et ville :

Cette maison d’architecte constitue un bien rare sur le littoral héraultais, alliant volumes spectaculaires, vues mer et port, terrasses généreuses et proximité immédiate des plages.

Une adresse idéale à 15 minutes du centre de Montpellier, au cœur du Sud de la France, entre Occitanie et Méditerranée.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.
Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 870,00€ et 3 950,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)