Maison , 135 m²
4 pièces, en vente à Castelnau Le Lez 870 000 € *

Casanova Immobilier vous présente en exclusivité cette élégante villa contemporaine avec piscine, construite en 2020, aux lignes épurées et aux prestations de qualité, située à Castelnau-le-Lez, commune recherchée de la première couronne de Montpellier.

La villa offre environ 135 m² habitables sur un terrain de 540 m², avec une hauteur sous plafond de 2,60 m sur l’ensemble des niveaux. Construction récente sous garantie décennale, avec assurance dommage-ouvrage.
Architecture contemporaine, menuiseries toute hauteur Technal, portes à galandage sur mesure, matériaux nobles et finitions soignées.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, bénéficiant de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse.
La cuisine sur mesure Ligne Roset séduit par son design et sa fonctionnalité : hotte intégrée dans la plaque, électroménager complet, nombreux rangements et plan de travail en pierre du Zimbabwe.
Le rez-de-chaussée accueille également un WC suspendu avec lave-mains, une buanderie indépendante, ainsi qu’un garage entièrement aménagé, isolé et carrelé, disposant d’un chargeur pour véhicule électrique 22 kW.
Un poêle à bois Seguin complète le confort de vie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale exposée plein sud, avec grande ouverture d’angle à galandage et dressing.
Deux chambres enfants lumineuses, une salle de bain en béton ciré avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC suspendu indépendant, complètent ce niveau.

Le jardin, paysager et facile d’entretien, accueille une piscine Diffazur de 10 x 2,5 m, finition poudre de marbre, traitement au sel avec régulation automatique du pH, et pompe à chaleur dédiée.
Terrasse en bois exotique IP, bardage bois en garapa, portail automatique, local technique discret, vide sanitaire de 50 cm et possibilité d’aménager un terrain de boules.

Prestations et confort :
Chauffage et climatisation par gainables (un par niveau – 2 x 10 kW). Chauffe-eau thermodynamique. Alarme et visiophone. Micro-station d’assainissement

Accessibilité et cadre de vie :
Montpellier centre accessible rapidement, tramway à pied, écoles à proximité immédiate, plages méditerranéennes et aéroport de Montpellier en moins de 20 minutes.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.

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Contact : 04 67 12 12 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830,00€ et 1 124,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)