Maison , 163 m²
6 pièces, en vente à Montpellier 870 000 € *

CASANOVA Immobilier vous présente, au cœur du très recherché quartier Cité Mion à Montpellier, une élégante maison de charme alliant confort, authenticité et prestations de qualité, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare Saint-Roch.
Édifiée sur un terrain arboré de 710 m², cette propriété développe environ 163m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une véranda lumineuse et un vaste séjour, prolongé par une cuisine indépendante donnant directement accès au jardin. Une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. Les espaces de vie communiquent harmonieusement avec le jardin paysager sans vis à vis, véritable havre de paix agrémenté d’une piscine chauffée, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
L’étage accueille trois belles chambres, un vaste dégagement, une salle d’eau avec douche, un WC séparé ainsi qu’un espace buanderie. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle assurent un confort quotidien optimal pour la vie de famille.
Un appartement indépendant de 30 m² avec une chambre en RDC et une entrée séparée complètent cet ensemble, parfait pour accueillir un proche, loger un adolescent ou générer un revenu locatif.
La communication est facilement réalisable entre les 2 espaces de vie afin de retouver l'entièreté de la maison en habitation principale. (devis artisan réalisé).
La maison dispose également d’un atelier de rangement de 30 m² et d’un carport double permettant le stationnement de deux véhicules.
Les prestations sont soignées : double vitrage, climatisation réversible, piscine chauffée, beaux matériaux, espaces de vie lumineux et un cadre verdoyant et paisible au cœur de la ville.
Située dans un secteur recherché, à huit minutes du tramway, des axes autoroutiers et à seulement 15 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus convoités de Montpellier.
Une opportunité rare à découvrir.
Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’informations et visite avec Séverine Vermande au 06 50 10 26 50, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 690,00€ et 2 350,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)