Maison , 212 m²
6 pièces, en vente à Castelnau Le Lez 1 195 000 € *

À Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, cette villa construite en 2015 développe 212,47 m² habitables sur un terrain de 926 m². Son environnement calme et sans vis-à-vis, associé à une exposition Est/Ouest, offre un cadre résidentiel recherché tout en étant proche de toute commodité.

L’architecture intérieure privilégie les volumes et les relations avec l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 71,14 m² réunit salon, séjour et cuisine américaine équipée dans un espace lumineux. Une cheminée avec insert en souligne l’atmosphère, tandis que de larges ouvertures prolongent la vie vers une terrasse en ipé de 115 m², le jardin et la piscine.

Deux suites permettent une organisation confortable de plain-pied. La première développe 37,28 m² et la seconde 25,94 m² ; toutes deux disposent d’une salle de bains et d’un dressing. Une buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres de 15 m² bénéficient chacune de leur terrasse privative. Une salle d’eau les accompagne. Une mezzanine vitrée de 22 m², actuellement aménagée en bureau, constitue un espace supplémentaire distinct des pièces de nuit.

Le jardin accueille une piscine au chlore de 8 x 4 m et s’inscrit dans le prolongement de la grande terrasse. La propriété comprend par ailleurs un garage-cellier de 37,79 m² ainsi que quatre stationnements extérieurs.

Climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffage individuel, menuiseries aluminium à double vitrage, parquet massif en chêne et carrelage, volets roulants électriques, portail automatique, arrosage automatique, vidéophone, fibre optique et adoucisseur d’eau composent un ensemble complet de prestations.

À Castelnau-le-Lez, cette villa associe ainsi une surface familiale de plus de 212 m², quatre chambres, des espaces de travail, de généreux extérieurs et une piscine, avec le tramway accessible à 8mn à pied ainsi que commerces et bus à proximité.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 2 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)