Maison , 220 m²
6 pièces, en vente à Montpellier 1 250 000 € *

AIGUELONGUE – L’ART DE VIVRE ENTRE NATURE ET VILLE

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, Aiguelongue s’impose comme une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa bénéficie d’un emplacement rare : en deuxième ligne, à l’abri des nuisances, elle profite d’un calme remarquable au cœur d’un environnement particulièrement verdoyant.

Cette élégante villa contemporaine développe environ 220 m² habitables sur une superbe parcelle paysagée de 1 110 m². Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle séduit immédiatement par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa conception essentiellement de plain-pied, rendant le quotidien particulièrement agréable.

La propriété totalise près de 300 m² de surface utile, complétée par un impressionnant garage de 95 m² en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement.

À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré crée une véritable sensation de campagne à la ville. Piscine sécurisée, vastes terrasses couvertes, végétation luxuriante et absence totale de vis-à-vis composent un cadre de vie rare, propice à la détente et à la convivialité.

Le cœur de la maison est sans conteste son spectaculaire espace de réception de près de 87 m², organisé autour d’une cheminée et largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La lumière naturelle y est omniprésente et les perspectives sur la piscine et la végétation environnante particulièrement séduisantes. La cuisine ouverte, élégamment intégrée à l’ensemble, participe pleinement à cette atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Une propriété familiale rare, offrant le luxe du calme absolu, de grands volumes et d’un environnement exceptionnel, au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 878,00€ et 3 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)