Maison de caractère , 350 m²
13 pièces, en vente à Montpellier 728 000 € *

EXCLUSIVITE CASANOVA:

Au cœur d’un charmant village de la vallée de l’Hérault, à seulement 20 minutes à l’ouest de Montpellier, découvrez cette majestueuse bâtisse historique datant de 1789, pleine de caractère et d’authenticité.

Développant environ 350 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de charme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la richesse de ses éléments anciens soigneusement préservés : carreaux d’époque, parquets, cheminées anciennes…

Le rez-de-chaussée, ouvert de plain-pied sur de magnifiques espaces extérieurs arborés et paisibles, accueille une vaste pièce de réception, deux salons chaleureux, une cuisine ainsi que deux chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix avec piscine et pool house, idéal pour les beaux jours.

À l’étage, la maison dispose d’un espace entièrement organisé, idéal pour poursuivre et développer une activité de chambres d’hôtes déjà existante. Il comprend une seconde cuisine avec espace repas, un salon chaleureux, trois belles chambres en suite (4éme possible) ainsi qu’une buanderie. Cet espace permet d’accueillir les voyageurs dans un cadre confortable et indépendant, tout en préservant l’intimité de la partie privée.

Un grenier aménageable de 210 m² vient compléter l’ensemble et offre un potentiel exceptionnel selon vos envies : extension, atelier, espace bien-être ou logements supplémentaires.

Vous bénéficierez également d’une superbe cave voûtée de 50 m² ainsi que d’un garage de 37 m².

Une propriété rare au potentiel remarquable, idéale pour une grande maison de famille, un projet de chambres d’hôtes ou de gîte dans une région particulièrement recherchée.

Tous commerces et commodités accessibles à pied.

Situation privilégiée, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du lac du Salagou, de Pézenas et à seulement 30 minutes du littoral méditerranéen.

Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 450,00€ et 7 430,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)