Maison et terrain , 122 m²
6 pièces, en vente à Marseillan 760 000 € *

Entièrement restaurée en 2021 sur une parcelle de 2 500m² et outre le fort potentiel encore exploitable, cette maison offre avant tout un cadre de vie rare et privilégié, avec de magnifiques lumières du lever au coucher du soleil, une vue sur l’étang de Thau, Sète et les clochers environnants.
Une opportunité rare pour un projet de résidence principale, ou encore un investissement locatif à fort potentiel d’accueil . Idéal pour les personnes en quête de nature, de calme et de tranquillité.
Cette maison de 120m² a été pensée avant tout comme un lieu de vie confortable, fonctionnel et familial.
Au rez-de-chaussée : 90 m² de plain-pied : une entrée avec escalier desservant l'étage,
une pièce de vie de 60 m², particulièrement lumineuse, bénéficiant de la lumière naturelle du lever au coucher du soleil, une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant, Petit espace buanderie ou autre avec un accès indépendant.
À l’étage : deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.
Possibilité (sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires) de rehausser le séjour de 60 m² afin de créer une architecture de type bastide provençale.
Au-delà de sa vocation résidentielle, cette propriété peut également présenter un véritable intérêt pour un projet professionnel agricole.
éation d’un domaine viticole, centre équestre, ferme pédagogique, ou autre activité agricole.
Un bien singulier, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie, une atmosphère et un emplacement, mais aussi pour les porteurs de projets souhaitant conjuguer habitation, nature et activité professionnelle.
2 km du centre-ville, à seulement 12 minutes de Pézenas, entre Sète et Montpellier.
Autoroutes A9 et A75 accessibles en 10 minutes.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien exceptionnel !
Sylvie ESCUDIER :07-79-80-26-15

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 862,00€ et 1 166,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)